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2025年房屋买卖合同协议范本

房屋买卖合同协议

本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：

出卖人（以下简称“甲方”）：姓名/名称______，身份证号/统一社会信用代码______，住所地______，联系电话______。

买受人（以下简称“乙方”）：姓名/名称______，身份证号/统一社会信用代码______，住所地______，联系电话______。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方自愿将位于______（省/自治区/直辖市）______（市/县）______（区/县）______（街道/乡镇）______（小区/村）______栋/单元______号房屋（房屋所有权证号/不动产权证号：______）出售给乙方。

1.2房屋类型：______；建筑面积：______平方米；使用面积：______平方米；户型结构：______室______厅______厨______卫。

1.3房屋现状：______（如：毛坯、简装、精装等），包含室内固定装修及家具、家电：______（列明主要家具家电品牌和型号，如无则注明“无”）。附属设施：______。

第二条房屋成交价格

2.1甲乙双方协商一致，该房屋总价款为人民币______元（大写：______元整）。

2.2价款构成：

（1）首付款：人民币______元（大写：______元整），于本合同签订之日支付；

（2）分期付款：人民币______元（大写：______元整），于______年______月______日前支付；

（3）尾款：人民币______元（大写：______元整），于房屋交付时/办理过户登记完成后支付。

第三条付款方式及期限

3.1乙方应通过银行转账方式将款项支付至甲方指定账户：

户名：______，账号：______，开户行：______。

3.2各期款项支付节点及违约责任：

（1）首付款：乙方应于______年______月______日前支付，逾期支付的，每逾期一日，乙方向甲方支付应付未付金额的万分之______作为违约金。

（2）分期付款：乙方应于______年______月______日前支付，逾期支付的，每逾期一日，乙方向甲方支付应付未付金额的万分之______作为违约金。

（3）尾款：乙方应于______年______月______日前支付，逾期支付的，每逾期一日，乙方向甲方支付应付未付金额的万分之______作为违约金。

第四条税费承担

4.1买卖双方同意按照国家及地方当时有效的税收法律法规，各自承担与该房屋买卖相关的税费。

4.2具体税种及承担方约定如下：

（1）契税：由______（甲方/乙方）承担；

（2）增值税（如适用）：由______（甲方/乙方）承担；

（3）城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加（如适用）：由______（甲方/乙方）承担；

（4）个人所得税（如适用）：由______（甲方/乙方）承担；

（5）印花税：由______（甲方/乙方）承担；

（6）办理过户登记产生的测绘费、登记费、权证工本费等：由______（甲方/乙方）承担。

第五条房屋交付

5.1甲方应于______年______月______日前，将符合本合同第一条约定、手续齐全、具备正常使用条件的房屋交付给乙方。交付地点：______。

5.2甲方应向乙方交付房屋钥匙（包括但不限于门钥匙、水电钥匙等）______把。

5.3乙方应在收到甲方交付房屋的通知后______日内，与甲方共同对房屋进行验收。验收依据为本合同第一条及房屋现状描述。

5.4验收合格后，乙方应签署《房屋验收表》，视为房屋符合约定并交付完成。若乙方无正当理由逾期验收，视为房屋符合约定并视为交付完成。乙方有权在验收前先行占有使用房屋，期间产生的物业费、供暖费等由______（甲方/乙方）承担。

5.5交付违约责任：若甲方逾期交付房屋，每逾期一日，甲方向乙方支付合同总价款万分之______作为违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付款项并支付违约金。

第六条房屋验收

6.1乙方有权在支付首付款后，于______年______月______日前，对房屋进行查验。甲方应予以配合。

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