2025年房屋渗水责任划分合同协议.docxVIP

2025年房屋渗水责任划分合同协议

本合同由以下各方于2025年[具体日期]在[具体地点]签订：

甲方（业主/使用人）：

姓名/名称：[甲方姓名或公司名称]

身份证号/统一社会信用代码：[甲方身份证号或统一社会信用代码]

住址/注册地址：[甲方住址或注册地址]

联系方式：[甲方联系电话]

乙方（开发商/物业/其他责任方）：

姓名/名称：[乙方姓名或公司名称]

身份证号/统一社会信用代码：[乙方身份证号或统一社会信用代码]

地址：[乙方地址]

联系方式：[乙方联系电话]

鉴于：

1.甲方拥有/使用位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称“该房屋”），该房屋存在渗水问题，影响了甲方的正常使用/权益。

2.乙方为该房屋的开发商/物业管理单位/其他可能的责任承担方。

3.甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就该房屋渗水问题的原因、责任划分及处理事宜达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条渗水事实确认

1.1甲乙双方确认，该房屋位于[具体渗水区域，如：客厅地面、卧室墙面等]存在渗水现象，具体表现为[具体描述渗水情况，如：intermittentdripping,continuousleakage,dampwalls/moisturespots等]。该渗水问题自[发现日期]起被甲方发现或首次注意到。

1.2为查明渗水原因，甲乙双方同意[选择以下一种或多种方式：共同进行现场勘查/由甲方委托[指定机构名称]进行原因鉴定/由乙方委托[指定机构名称]进行原因鉴定]。相关费用由[约定承担方，如：甲方先行垫付，后续由责任方承担/根据责任划分由各方分担/由责任方承担]。

1.3任何一方有权要求对方提供与渗水问题相关的资料，包括但不限于房屋设计图纸、施工记录、维修记录、水质检测报告（如涉及）等。

第二条渗水原因分析及责任划分

2.1双方同意，渗水原因应以[选择：现场勘查结果/权威鉴定报告/双方协商一致]为依据进行认定。

2.2经[现场勘查/鉴定/协商]，确定该房屋渗水的主要原因为：[详细、具体地写明渗水原因，例如：房屋东南角卫生间防水层施工质量缺陷/相邻房屋进行地下改造施工导致该房屋墙体水管接口渗漏/甲方自行加装太阳能热水系统影响原有屋面排水/物业管理缺失，未能及时处理公共管道堵塞导致雨水倒灌/超出法定保修期限的房屋结构自然老化等]。

2.3根据渗水原因及相关法律法规、合同约定（如《中华人民共和国民法典》、房屋买卖合同、物业服务合同等），甲乙双方确认以下责任划分：

2.3.1甲方承担[详细说明甲方责任，如：因自行改造不当导致渗水，需自行承担维修费用/未能保持房屋正常状态导致渗水扩大的部分责任]。

2.3.2乙方（作为开发商/物业/其他责任方）承担[详细说明乙方责任，如：该房屋在保修期内出现的防水工程缺陷导致渗水，乙方负责免费维修/因物业管理疏忽导致公共区域漏水，乙方负责维修并承担费用/第三方施工侵权导致渗水，乙方负责协调或先行赔偿后向第三方追偿]。

第三条处理流程与期限

3.1乙方应在收到甲方关于渗水问题的有效通知后[具体天数，如：3]个工作日内进行现场勘查，并初步告知可能的原因及处理建议。

3.2如需鉴定，应在[具体天数，如：5]个工作日内确定鉴定机构并启动鉴定程序。鉴定报告出来后[具体天数，如：5]个工作日内，双方根据报告结果确认维修方案。

3.3双方同意的维修方案应详细载明维修项目、范围、方式、材料标准及预计费用。

3.4乙方应在双方确认维修方案后[具体天数，如：7]个工作日内开始实施维修，确保维修质量符合国家或行业标准。

3.5乙方应在维修完成[具体天数，如：3]个工作日内通知甲方进行验收。甲方应在收到通知后[具体天数，如：5]个工作日内进行验收。如无异议，双方签字确认验收合格。如有异议，应在[具体天数，如：3]个工作日内提出，双方友好协商解决或再次进行勘查、鉴定。

3.6若甲方负有责任，甲方应在维修开始前/维修过程中，根据约定或实际需要，承担[具体说明甲方应承担的费用范围或比例，如：部分维修材料费/因渗水造成甲方物品损失的部分赔偿]。

第四条费用承担

4.1因渗水维修所产生的合理费用，按照本合同第二条约定的责任划分由相关方承担。

4.2具体费用包括但不限于：人工费、材料费、检测费、鉴定费等。

4.3[根据责任划分，明确具体费用的承担明细，例如：乙方负责承担全部维修费用/乙方承担主要维修费用，甲方承担因自身原因造成的额外维修费用/各方按约定比例分担鉴定费等]。

第五条权利与义务

5.1甲方的权利与义务：