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2025年北京房屋租赁合同范本下载

房屋租赁合同

合同编号：

出租人（以下简称“甲方”）：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

承租人（以下简称“乙方”）：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

鉴于甲乙双方均为具有完全民事行为能力的自然人/法人，甲方愿意将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成如下合同条款：

第一条房屋基本情况

甲方同意将位于北京市区路号号楼单元室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方。该房屋的产权证编号为，建筑面积为平方米。该房屋的用途为，乙方仅限于将该房屋用于。

第二条租赁期限

租赁期限自年月日起至年月日止，共计年个月。

租赁期届满后，双方若有意继续合作，应于租赁期届满前日书面通知对方，经协商一致后可续签合同。若一方未在上述期限内提出续租要求，则本合同自动终止。

第三条租金及相关费用

该房屋的月租金为人民币元（大写：元整）。租金按（月/季度/半年/年）支付，乙方应于每期租金到期前日支付至甲方指定的银行账户：。

甲方收取租金后应向乙方提供相应的收据或发票。

乙方在签订本合应支付押金人民币元（大写：元整）。押金用于保证乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于按时支付租金、费用及维护房屋设施等。押金在租赁期届满后，若乙方无违约行为且房屋设施无损坏，则由甲方一次性退还乙方，不计利息。

乙方应承担的其他费用：

物业服务费：人民币元/月，由乙方直接向物业管理公司支付；

供暖费：人民币元/年，由乙方自行向供暖公司支付；

水费、电费、燃气费等：由乙方实际使用后按相关收费标准向相关部门支付；

其他费用：。

第四条双方的权利与义务

甲方的权利与义务

1.1甲方保证对该房屋拥有合法的所有权或使用权，并确保其出租行为符合相关法律法规；

1.2甲方应按照约定时间向乙方提供房屋，并确保房屋及其附属设施处于可正常使用状态；

1.3甲方有权对乙方的履约行为进行监督，并在乙方违反本合采取相应的法律措施；

1.4甲方不得在租赁期内提高租金，除非经双方协商一致并签订补充协议。

乙方的权利与义务

2.1乙方应按时足额支付租金及相关费用，不得拖欠；

2.2乙方应合理使用房屋及其设施，避免因使用不当导致损坏；

2.3乙方不得擅自改变房屋的结构或用途，不得擅自转租、转借或改变房屋承租人；

2.4乙方应遵守物业管理公司的规定，维护小区内的公共秩序和环境卫生；

2.5乙方如需对房屋进行装修或增添设施，应提前书面通知甲方并获得甲方书面同意。

第五条房屋的使用与维护

该房屋及其附属设施在租赁期间的维修责任由方承担：

属于自然磨损、老化或因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修并承担费用；

属于房屋本身的质量问题或因甲方提供的设施设备故障造成的损坏，由甲方负责维修并承担费用。

乙方应定期对房屋进行检查和维护，发现问题应及时通知甲方并采取必要措施，以免造成损失。

乙方可自行对该房屋进行必要的装饰装修，但不得破坏房屋的主体结构，且装修后的财产归属由双方另行约定。

第六条合同的变更与解除

任何一方在租赁期内不得擅自变更或解除合同，除非发生以下情形：

1.1双方协商一致；

1.2不可抗力导致合同无法履行；

1.3一方严重违约，导致合同目的无法实现。

若因甲方原因需提前收回房