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酒店楼层租赁合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供酒店楼层租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁标的物

1、租赁标的物为甲方拥有的位于__________________酒店的第____层，包括该层所有公共区域及____________个客房，具体范围以附件《租赁区域平面图》为准。

2、租赁区域包含但不限于走廊、大厅、电梯间、公共卫生间、会议室、____________个餐厅及____________间客房，所有设施设备状况详见本合同附件《设施设备清单》，交付时状态为正常使用。

3、甲方保证其对本合同项下的租赁标的物拥有合法、完整的所有权或使用权，并已取得所有必要的政府批准或许可，有权将标的物出租给乙方使用。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2、租赁期满，乙方如需继续租赁，应在租赁期满前____个月以书面形式向甲方提出续租请求，经甲方书面同意后，双方另行签订租赁合同；如乙方未提出续租请求，本合同到期自动终止。

3、首期租金自____年____月____日起支付，每____个月为一支付周期，直至租赁期满。

三、租金及支付方式

1、租金标准：租赁区域每月租金为人民币____________元（大写：人民币____________元整），含税。全年租金总额为人民币____________元（大写：人民币____________元整）。

2、租金支付方式：乙方应于每期租金支付周期开始前____日内，将当期租金支付至甲方指定银行账户。

账户名称：__________________

开户银行：__________________

银行账号：__________________

3、甲方应在收到租金后，向乙方开具等额正规发票。

四、保证金

1、为保障合同履行，乙方应在本合同签订后____日内向甲方支付保证金人民币____________元（大写：人民币____________元整），用于支付乙方可能造成的租赁区域设施设备损坏、欠缴费用等。

2、租赁期满或合同依法解除后，甲方应在乙方结清所有应付费用并完好交还租赁区域后____日内，将保证金无息退还乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定按时交付租赁区域，并保证交付时租赁区域的主体结构及附属设施设备处于正常使用状态，交付后____年内非因乙方原因导致的主体结构及重要设备故障由甲方负责维修。

2、甲方应保证租赁区域的用水、用电、网络等基础服务畅通，如遇市政原因导致服务中断，甲方应提前通知乙方并尽快恢复。

3、甲方应配合乙方办理租赁区域相关的物业、消防、卫生等行政手续，相关费用由乙方承担。

4、租赁期间，甲方不得擅自改变租赁区域的用途或结构，如确需改造，应事先征得乙方书面同意并承担相应费用。

5、甲方应保证租赁区域的消防安全符合国家规定，并定期组织安全检查，对乙方提出的消防安全隐患应予以整改。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定使用租赁区域，不得擅自改变用途或结构，如需改造应事先征得甲方书面同意并承担相应费用。

2、乙方应爱护并合理使用租赁区域的设施设备，如因乙方使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。

3、乙方应自行负责租赁区域的日常清洁、维护和管理，并承担相应费用，但甲方提供的公共区域设施设备的日常维护仍由甲方负责。

4、乙方应遵守国家及当地政府关于消防安全、卫生、环保等方面的法律法规，并自行配备符合标准的消防器材和卫生设施。

5、乙方应自行负责租赁区域的租赁税费及其他相关税费，如因乙方原因导致甲方被税务部门处罚的，相关费用由乙方承担。

6、乙方应自行承担租赁区域的商业运营、人员管理、市场推广等经营相关事宜，并自行处理与客户之间的纠纷。

六、维修责任

1、租赁期间，租赁区域的主体结构及附属设施设备的维修责任划分：

（1）因甲方原因造成的损坏，由甲方负责免费维修；

（2）因乙方使用不当或自然损耗造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿；

（3）非因双方原因导致的意外损坏，由双方协商解决。

2、日常维修：租赁区域内的日常维修由乙方负责，甲方提供必要的协助；公共区域及主要设备的维修由甲方负责，乙方应积极配合。

3、紧急维修：如遇火灾、水浸等紧急情况，双方应立即采取应急措施，维修费用按责任划分承担。

七、转租与分租

1、未经甲方书面同意，乙方不得将租赁区域整体或部分转租、分租给第三方使用。

2、如确需转租或分租，乙方应向甲方提供拟转租或分租方的资质证明，并经甲方书面同意后方可进行，转租或分租合同须符合本合同约定，并由乙方承担相应