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2025有关房屋买卖合同书

房屋买卖合同书

本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方自愿将合法拥有的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方根据《中华人民共和国合同法》《城市房地产管理法》等相关法律法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方所售房屋位于（详细地址），房号为，建筑面积为平方米，规划用途为（住宅/商业/办公）。该房屋的土地使用权为（国有土地/集体土地），土地面积为平方米，土地使用权证编号为，房屋所有权证编号为。

甲方保证上述房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷，且未设定任何抵押、质押或其他权利限制。

第二条房屋成交价格

双方约定该房屋的成交总价为人民币元（大写：），该价格已包含但不限于房屋本身的价值、转让税费及其他相关费用，但不包括房地产交易契税、权属转移登记费等由乙方承担的税费。

支付方式为以下第种：

一次性付款：乙方应于本合同签订之日起日内支付全部购房款；

分期付款：乙方应于本合同签订之日起日内支付首期购房款人民币元，剩余购房款人民币元应于年月日前付清。

甲方应开具合法的收款凭证。

第三条房屋交付

甲乙双方同意，甲方应于年月日前将房屋交付给乙方。交付标志为甲方向乙方移交房屋钥匙及相关物件，并签署《房屋交接单》。

房屋交付前，甲方应结清该房屋的水、电、燃气、供暖、电话、网络、物业等费用，不得留有未付账款。

房屋交付后，该房屋的所有权及相关权益归乙方所有。

第四条权属转移登记

甲乙双方应于本合同签订之日起日内，共同向房屋所在地房地产交易登记中心申请办理房屋权属转移登记手续。

甲方应协助乙方提供办理权属转移登记所需的所有资料，并协助乙方完成权属转移登记。

房地产交易契税、权属转移登记费等费用由乙方承担，甲方不得向乙方收取额外费用。

第五条双方权利与义务

甲方权利与义务：

甲方有权收取乙方支付的购房款；

甲方应在约定时间内完成房屋交付及权属转移登记；

甲方应保证房屋及土地的合法性，不存在任何权利瑕疵；

甲方不得将该房屋出售或出租给第三方。

乙方权利与义务：

乙方有权要求甲方按约定交付房屋并办理权属转移登记；

乙方应按约定时间支付购房款及相关费用；

乙方应配合甲方完成权属转移登记手续；

乙方不得以房屋质量或其他问题为由拒绝支付购房款或解除合同，除非双方另有明确约定。

第六条违约责任

甲方违约责任：

（1）甲方未能按约定时间交付房屋或办理权属转移登记，每逾期一日，应向乙方支付房屋成交总价的‰作为违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还全部已付购房款，并赔偿乙方遭受的损失。

（2）甲方违反本合同第五条第4款约定将房屋出售或出租的，乙方有权解除合同，甲方应赔偿乙方遭受的全部损失。

乙方违约责任：

（1）乙方未能按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付房屋成交总价的‰作为违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方已付购房款不予退还，并应赔偿甲方遭受的损失。

（2）乙方违反本合同第五条第3款约定未配合甲方完成权属转移登记的，每逾期一日，应向甲方支付房屋成交总价的‰作为违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，已付购房款不