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2025杭州市私人房产买卖合同示范文本

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在杭州市签订：

买方（以下简称“甲方”）：

姓名：

身份证号：

联系方式：

地址：

卖方（以下简称“乙方”）：

姓名：

身份证号：

联系方式：

地址：

鉴于甲方有意购买乙方位于杭州市的私人房产，乙方愿意出售该房产，双方根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，经友好协商，达成如下一致协议：

第一条房产基本情况

乙方拟出售的房产位于杭州市区路号幢室（以下简称“该房产”），具体房产权属信息如下：

房产证编号：

建筑面积：平方米

结构：

房屋用途：

土地使用权性质：

乙方保证对该房产拥有合法的所有权，不存在任何权利瑕疵或争议，并承诺在本合同签订后积极协助甲方办理相关权属转移登记手续。

第二条房产交易价格

双方约定该房产的交易价格为人民币元整（大写：元整），以下简称“房价款”。

房价款的支付方式及时间双方另行约定，详见本合同第四条。

第三条房产交付

乙方应于年月日前将该房产交付甲方使用，交付时应提供该房产的不动产权证书、原购房合同、契税发票等相关文件资料，并将房产内的所有附着物（如家具、家电等）清单一并交付甲方。

房产交付前，乙方应结清所有与该房产相关的费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、取暖费等。若有未结清的费用，甲方有权从房价款中扣除。

房产交付后，若有任何因乙方未尽告知义务而导致的纠纷，乙方应承担相应的责任。

第四条房价款支付方式

甲方应按以下方式支付房价款：

定金：甲方于本合同签订之日起日内支付人民币元整（大写：元整）作为定金，定金可抵作房价款。

首付款：甲方于年月日前支付人民币元整（大写：元整）。

余款：剩余房价款人民币元整（大写：元整）由甲方通过银行贷款或公积金贷款方式支付，具体贷款事宜由甲方自行办理，乙方应予以协助。

双方同意，若因甲方贷款申请未获批准导致无法按期支付房价款的，双方可协商解除合同，定金不予退还，其他已支付的房价款应退还给甲方。

第五条权属转移登记

乙方应于房产交付后日内，协助甲方办理该房产的权属转移登记手续，将房产过户至甲方名下。

权属转移登记所需缴纳的税费由双方按国家相关法律法规规定各自承担。

若因乙方原因导致权属转移登记迟延或无法办理的，乙方应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

若甲方未能按本合同约定的时间支付房价款，每逾期一日，甲方应按未付房价款的‰向乙方支付违约金。

若乙方未能按本合同约定的时间交付房产或办理权属转移登记手续，每逾期一日，乙方应按已付房价款的‰向甲方支付违约金。

若任一方因自身原因导致本合同解除的，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失，包括但不限于房价款、定金、中介费、诉讼费等。

第七条不可抗力

因不可抗力事件（如战争、火灾、地震、政府政策调整等）导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，已支付的房价款和定金应予以退还，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向杭州市区人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

本合同一式