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2025年关于上海房产的买卖合同样本
房产买卖合同
本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在上海签订：
甲方（卖方）：（以下简称“甲方”）
身份证号码：
住所：
联系方式：
乙方（买方）：（以下简称“乙方”）
身份证号码：
住所：
联系方式：
鉴于甲方拥有位于上海市区路弄号室的房产（以下简称“该房产”），甲方同意将该房产出售给乙方，乙方同意购买该房产。双方根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：
第一条房产的基本信息
该房产位于上海市区路弄号室，建筑面积为平方米，房地产权证号为沪（）号。该房产的附属设施包括但不限于。
第二条交易价格
双方一致同意该房产的转让价格为人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整）。
第三条付款方式
乙方应按照以下方式支付购房款：
首期付款：人民币元整，应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。
第二期付款：人民币元整，应于年月日前支付至甲方指定账户。
尾款：人民币元整，应于该房产权属转移登记完成后日内支付至甲方指定账户。
甲方指定账户信息如下：
开户行：
账户名称：
账号：
任何一方如需变更账户信息，应提前日以书面形式通知另一方，并得到书面确认后方可变更。
第四条交房时间及条件
甲方应于年月日前将该房产交付给乙方。交房时，甲方需提供相关房产交付文件，包括但不限于房产钥匙、相关费用结清证明（如物业费、水电气费等）。
甲方向乙方交付房产时，应当保证该房产处于完好状态，并保证其附属设施、设备处于可正常使用状态。
第五条税费承担
本次交易涉及的所有税费（包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税、交易服务费等）由双方按照国家相关规定各自承担。
房产转让过程中产生的评估费、测绘费、交易服务费等费用，由乙方承担。
第六条权属转移登记
甲方应自收到全部购房款之日起日内，协助乙方办理该房产的权属转移登记手续。
乙方应积极协助甲方完成权属转移登记手续，并提供办理登记所需的所有文件和材料。
权属转移登记完成后，该房产的所有权归乙方所有。
第七条双方的承诺和禁止行为
甲方承诺：
该房产不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、质押、诉讼、仲裁或其他任何形式的限制或负担；
在交易过程中，及时履行其义务，并为乙方办理权属转移登记提供必要的协助；
在该房产交付前，不得将该房产出售、出租或设定任何形式的权利负担。
乙方承诺：
按时支付购房款；
配合甲方完成权属转移登记手续；
保证在该房产交付后，依法使用和管理该房产。
第八条违约责任
甲方违反本合同第七条第1款的承诺，导致该房产存在权利瑕疵或无法完成权属转移登记的，应向乙方支付相当于该房产转让价格%的违约金，并赔偿乙方遭受的所有损失。
乙方违反本合同第三条的约定，未按时支付购房款的，应向甲方支付相当于未付购房款%的违约金，并赔偿甲方遭受的所有损失。
甲方逾期交付房产或乙方逾期支付购房款的
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