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2025年事业单位工勤技能-湖南-湖南不动产测绘员一级（高级技师）历年参考题典型考点含答案解析

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共50题）

1、在不动产测绘中，下列哪项不属于地籍图的基本内容？

A．界址点坐标B．土地权属界线C．建筑物使用年限D．宗地编号

【参考答案】C

【解析】地籍图主要反映土地权属、界址、面积和用途等信息，包括界址点坐标、权属界线和宗地编号等要素。建筑物使用年限属于房屋管理信息，不纳入地籍图基本内容，故正确答案为C。

2、采用GNSS静态测量进行控制点布设时，观测时段长度主要取决于下列哪项因素？

A．卫星数量B．基线长度C．接收机品牌D．天气状况

【参考答案】B

【解析】GNSS静态测量的观测时间与基线长度密切相关，基线越长，需更长时间消除误差。卫星数量影响信号质量，但非决定时段主因，接收机品牌和天气非主要因素，故选B。

3、下列哪种坐标系统属于我国现行法定的大地坐标系？

A．WGS-84B．北京54C．西安80D．CGCS2000

【参考答案】D

【解析】CGCS2000（中国2000国家大地坐标系）是我国自2008年起启用的法定坐标系，具有高精度和动态维护能力。WGS-84为全球系统，北京54和西安80已逐步停用，故正确答案为D。

4、在房产面积测算中，以下哪项应计入套内建筑面积？

A．公共电梯井B．套内墙体面积C．物业管理用房D．地下人防工程

【参考答案】B

【解析】套内建筑面积包括套内使用面积、墙体面积及阳台面积。公共电梯井、物业用房属共有建筑面积，人防工程不计入产权面积，故B正确。

5、地籍调查中，界址点测量的中误差一般不应超过多少？

A．±5cmB．±10cmC．±15cmD．±20cm

【参考答案】A

【解析】根据《地籍调查规程》，城镇地区界址点测量中误差要求为±5cm，困难地区可放宽至±10cm，故A为最严格且符合一级测量标准。

6、下列哪项是遥感技术在不动产测绘中的主要应用？

A．精确测量界址点坐标B．获取土地利用现状信息C．登记产权信息D．绘制宗地图

【参考答案】B

【解析】遥感技术擅长大范围动态监测，适用于土地利用分类、变化检测等。界址点测量和宗地图绘制需实地测量，产权登记属管理职能，故B正确。

7、在不动产测绘成果质检中，下列哪类错误属于A类错？

A．图廓整饰不规范B．数据格式不正确C．界址点点位错误D．注记偏移

【参考答案】C

【解析】A类错为严重错误，直接影响成果使用安全，如界址点错误将导致权属纠纷。其余选项为轻微或一般性错误，属B或C类，故选C。

8、宗地草图的主要作用是：

A．作为产权登记唯一依据B．辅助绘制正式地籍图C．代替地籍图使用D．用于土地评估定价

【参考答案】B

【解析】宗地草图是外业现场绘制的原始记录，用于反映宗地位置、界址关系，辅助内业成图，不具备法律效力，不能代替地籍图，故B正确。

9、下列哪种方法适用于隐蔽界址点的测量？

A．直角坐标法B．极坐标法C．交会法D．图解法

【参考答案】C

【解析】当界址点无法直接观测时，可采用前方或侧方交会法通过相邻控制点间接测定，精度较高。极坐标法需通视，图解法精度低，故C最合适。

10、房产分幅图的比例尺一般采用：

A．1:100B．1:500C．1:1000D．1:5000

【参考答案】B

【解析】房产分幅图用于城市大面积房产测绘，比例尺通常为1:500，部分区域可用1:1000。1:100用于局部详图，1:5000过小，不满足精度要求。

11、下列哪项不属于不动产测绘的技术依据？

A．《房产测量规范》B．《地籍调查规程》C．《城市测量规范》D．《劳动合同法》

【参考答案】D

【解析】不动产测绘依据包括《房产测量规范》《地籍调查规程》《城市测量规范》等技术标准。《劳动合同法》为劳动关系法律，与测绘技术无关，故选D。

12、在房产面积分摊中，共有建筑面积的分摊原则是：

A．按户均摊B．按套内建筑面积比例分摊C．按楼层高低分摊D．由开发商指定

【参考答案】B

【解析】根据《房产测量规范》，共有建筑面积应按各套套内建筑面积占总面积的比例进行分摊，确保公平合理，不得随意指定或均摊，故B正确。

13、下列哪种情况会导致地籍图更新？

A．房屋装修B．土地使用权转让C．住户变更D．物业费调整

【参考答案】B

【解析】土地使用权转让涉及权属变化，必须进行地籍变更调查并更新地籍图。房屋装修、住户变更等不影响权属，无需更新，故B正确。

14、采用全站仪测量界址点时，测站定向宜选用下列哪种方法？

A．单点定向B．双点后视定向C．任意角度设站D．目估定向

【参考答案】B

【解析】双点后视定向可提高测站定向精度，减少误差累积。单点定向易产生旋转误差，目估和任