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2025年商业房产合同签订程序

商业房产租赁合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于市签订，经友好协商，达成如下协议：

甲方（出租方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（承租方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方为商业房产的所有权人，乙方有意承租甲方拥有的商业房产用于商业经营活动，双方根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，就商业房产租赁事宜达成如下协议：

第一条合同标的

甲方同意将位于（以下简称“该物业”）的商业房产出租给乙方使用。该物业的产权证号为，面积为平方米。

第二条租赁期限

本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

本合同届满后，双方可协商续租，但需另行签订书面合同。

第三条租金及支付方式

乙方应按月支付租金，每月租金为人民币元（大写：元整）。

租金支付方式为：（银行转账/现金），账户信息如下：

开户行：

账户名称：

账号：

乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应按日租金的%向甲方支付违约金。

第四条押金

乙方应于本合同签订后日内向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。

押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应款项，不足部分，甲方有权要求乙方补足。

合同期满后，乙方无违约行为，甲方应于日内将押金无息返还乙方。

第五条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

甲方应依法向乙方提供该物业的所有相关证明文件，包括但不限于产权证、土地使用权证等相关资料。

甲方有权监督乙方的租赁行为，确保乙方按照合同约定用途使用该物业。

甲方负责该物业的日常维护和修缮，费用由甲方承担。

甲方不得在合同期内随意提高租金，不得无故收回该物业。

乙方的权利与义务：

乙方有权依法使用该物业，但应遵守相关法律法规，不得进行违法活动。

乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠。

乙方应合理使用该物业及其设施设备，如有损坏，应及时修复或赔偿。

乙方不得将该物业转租、分租或改变用途，如需转租，需提前书面通知甲方并获得书面同意。

第六条费用承担

该物业的水、电、燃气、暖气、通讯、网络、物业管理等费用由乙方承担。

该物业的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当或人为损坏产生的维修费用由乙方承担。

第七条维修与维护

甲方应定期对该物业进行检查和维护，确保其处于良好状态。如发现需要维修的情况，甲方应在接到乙方通知后日内进行维修。

如甲方未能及时维修，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。

第八条保险

乙方应自行负责该物业内乙方的财产及人员的安全，费用由乙方承担。

如乙方要求，甲方可以协助乙方办理相关保险手续，费用由乙方承担。

第九条转让与抵押

在租赁期间，甲方不得将该物业转让或抵押，如需转让或抵押，应提前书面通知乙方，乙方有权在同等条件下优先购买。

乙方不得在租赁期间将该物业转租或抵押。

第十条合同的变更与终止

本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。

本合同在下列情况下终止：

合同期限届满；

双方协商一致提前终止；

因不可抗力导致无法履行；

一方严重违约，另一方有权解除合同。

第十一条违约责任

任何一方未履行或未完全履行本合同项下的义务，均构成违约，违约方应向守约方支付违约金，违约金为元。如违约金不足以弥补守约方的损失，违约方应赔偿守约方的全部损失。

乙方逾期支付租金超过日的，甲方有权解除合同，收回该物业，且乙方应支付违约金及拖欠的租金。

第十二条