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旅游景点开发合同

一、合同主体

（一）合同双方

本合同由以下双方共同订立：

甲方（旅游景点开发权持有方）：____________________

乙方（专业旅游开发合作方）：____________________

双方经友好协商，一致同意基于平等互利原则合作开发旅游景点项目。甲方拥有特定区域内的旅游开发权资源，乙方具备专业景区设计、建设和运营经验。双方确认本协议内容符合国家相关法律法规要求。

（二）合同目的

本合同旨在明确甲方与乙方在旅游景点开发过程中的权利、义务和责任。具体目标包括：规划并开发某指定自然或文化资源丰富区域的旅游景点，提升游客体验设施，优化景区环保标准，实现可持续运营。开发范围涵盖整体规划、基础设施建造、景观美化、游客服务体系建设等内容。双方承诺共同推进项目落地，确保项目对社会经济发展产生积极影响。

二、合同内容

（一）开发项目描述

甲方提供一处位于某省某市的具体地域，该地域以其独特的自然风光或人文遗产为特色。乙方负责设计并执行完整开发方案，包括但不限于：景点规划布局方案设计、游客中心建设、步道和观景台搭建、安全设施安装、以及周边停车场与接待设施优化。乙方需提交详细工程图纸和技术报告，确保设计方案尊重生态环境平衡，符合文化遗产保护要求。开发内容需经过甲方书面确认后实施，以确保符合地方发展规划。

（二）开发进度计划

双方约定项目开发分阶段进行：第一阶段自签约起开始规划设计和方案审批，目标在若干月内完成初步报告；第二阶段进入建设施工，包括场地平整和核心设施搭建；第三阶段进行后期调试和验收测试。具体时间节点以双方协商一致的进度表为准，进度表作为附件部分整合于本协议中。乙方需每月提交进度报告至甲方，确保项目按计划推进，无特殊情况不应延期。

三、双方责任和义务

（一）甲方义务

甲方承诺在开发过程中提供必要支持，包括：确保开发区域的土地使用权有效，办理相关政府审批手续（如环保评估和建设许可），协助乙方获取当地社区资源整合信息。甲方应配备专业联络人对接乙方工作，确保信息传递及时准确。同时，甲方需承担场地前期清理费用，并提供水、电等基础设施接入点。甲方有责任监管项目质量，参与关键节点验收。

（二）乙方义务

乙方义务涵盖项目实施全过程：执行开发任务须采用高标准施工工艺和环保材料，严格控制建设成本在预算范围内。乙方必须确保所有工程符合国家和行业安全规范，并承担施工期间的人员安全责任，包括为施工队伍投保工伤保险。乙方需安排专业人员管理项目团队，提交阶段性成果报告供甲方审核，并及时整改反馈意见。此外，乙方有责任为甲方提供培训服务，确保运营阶段甲方人员熟练掌握维护技能。

四、开发费用与支付方式

（一）总费用及构成

项目总开发费用为人民币____________________，包括规划设计费、材料采购费、施工人工费、技术咨询服务费及其他相关支出。费用明细表作为附件经双方共同确认。乙方应在项目实施前提交费用预算书，详细列明各项支出，并经甲方审核批准。总费用调整需双方书面协议确认。

（二）支付方式与时间

甲方分三期支付开发费用：第一期在乙方提交规划方案批准后支付总费用百分之二十；第二期在主体工程施工过半时支付百分之四十；第三期在项目竣工并通过甲方验收后支付剩余百分之四十。每期支付均在乙方提交正式发票和进度报告后开始计算，十五个工作日内完成转账。支付账户信息双方另行确认，乙方需开具合规发票给甲方。

五、合同期限

本合同期限自生效之日起计算，有效期为若干年。开发阶段计划持续若干个月，运营调试期附加若干月。合同生效后，项目启动日期由双方书面通知约定。任何延期请求须提前申请，经双方协商一致可书面展期。终止时点以项目最终验收合格确认为准。

六、知识产权

乙方在开发过程中创作的设计方案、图纸和技术报告，版权归乙方所有。但乙方授予甲方在项目范围内独家使用权，用于景点运营和推广。甲方有权复制和使用相关材料，但不得转让给第三方。如有新知识产权产生，双方通过补充协议明确归属，共同遵守知识产权保护法规。

七、保密条款

双方应对履行合同过程中接触的所有商业秘密信息（如项目技术细节、财务数据）承担保密义务。保密期限为本合同期内及终止后若干年内，未经书面许可不得向任何第三方披露。违反保密义务视为重大违约，并适用违约责任条款处理。涉及个人数据的处理需符合隐私保护要求。

八、违约责任

若甲方未按时支付费用，乙方有权暂停项目并要求每日按未付金额万分之五计付违约金；若乙方未按期交付项目或质量不达标，甲方可要求限时整改并按工程总额百分之五收取违约金；整改后仍不合格时，甲方有权终止合同并追偿损失。其他违约情形（如泄露保密信息）按实际损失赔偿，最高不超过本合同总金额。

九、争议解决方法

合同履行中出现争议应首先通过友好协商解决。协商无效时，双方同意提交某市仲裁委员会仲裁裁决，仲