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2025关于二手住宅的买卖合同样本

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

甲方（卖方）：，性别，身份证号为，住所地为，联系电话为。

乙方（买方）：，性别，身份证号为，住所地为，联系电话为。

鉴于甲方愿意将其合法拥有的二手住宅出售给乙方，乙方愿意购买该住宅，双方遵循平等、自愿、诚实信用的原则，为明确各自的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：

第一条标的物

甲方出售给乙方的二手住宅（以下简称“该住宅”）位于（城市/县）区路号幢室，具体房屋产权信息以不动产权证（房屋所有权证）为准。该住宅的权属情况如下：

房屋所有权证号为，不动产权证书号为。

该住宅的建筑面积为平方米，套内面积为平方米，土地使用权面积为平方米。

该住宅的其他相关情况：（如有，可处填写）。

第二条房屋价款

甲乙双方协商一致，确定该住宅的总成交价格为人民币元（大写：）。

第三条付款方式

乙方应按照以下方式支付房款：

（1）定金：乙方于本合同签订之日起日内支付定金人民币元（大写：），定金可抵作首期房款。

（2）首期房款：乙方于年月日支付首期房款人民币元（大写：）。

（3）余款：乙方于年月日支付余款人民币元（大写：）。

所有房款均应支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户银行：，账户名称：，账号：。

第四条房屋交付

甲方承诺于年月日将该住宅交付给乙方。

交付时，甲方应提供该住宅的不动产权证、房屋所有权证及相关权属证明文件，协助乙方完成房屋的验收和交接手续。

交付前，该住宅的水、电、燃气、物业等相关费用由甲方承担，交付后由乙方承担。

第五条权属转移

甲乙双方应于年月日内共同前往不动产权登记部门办理该住宅的权属转移登记手续。

甲方应协助乙方完成权属转移所需的所有手续，并提供相关资料。

权属转移登记所需的一切税费及手续费由方承担（根据法律法规规定，明确税费承担方）。

第六条双方的权利和义务

甲方的权利和义务：

（1）甲方应保证对该住宅拥有合法的处分权，且该住宅无任何抵押、质押、查封、冻结或其他权利限制。

（2）甲方应协助乙方完成该住宅的权属转移登记及验收交接手续。

（3）如因甲方原因导致该住宅无法按期交付或权属转移，甲方应承担相应的违约责任。

乙方的权利和义务：

（1）乙方应按本合同约定的时间和方式支付房款，不得无故拖延。

（2）乙方应配合甲方完成该住宅的权属转移登记及验收交接手续。

（3）如因乙方原因导致该住宅无法按期交付或权属转移，乙方应承担相应的违约责任。

第七条违约责任

任何一方未按本合同约定履行义务的，应向守约方支付违约金。违约金的具体数额为：

（1）延期付款的违约金：每日按未付房款的‰计算。

（2）延期交房的违约金：每日按已付房款的‰计算。

如因一方的违约行为导致本合同无法履行或解除，违约方应赔偿守约方造成的全部损失。

第八条合同的变更与解除

经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

如因不可抗力因素（如地震、洪水、战争等）导致本合同无法履行，双方