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2025[合同协议]共建房产合同

合同编号：

本合同（“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：

甲方：（以下简称“甲方”）

身份证号/统一社会信用代码：

住所地：

联系方式：

乙方：（以下简称“乙方”）

身份证号/统一社会信用代码：

住所地：

联系方式：

鉴于甲乙双方欲共同出资建设房产项目（以下简称“合作项目”），为明确双方权利义务，保障合作顺利进行，根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条合作项目概况

1.1项目名称：

1.2项目地点：

1.3项目内容：（如：土地开发、房屋建设、配套设施建设等）

1.4项目规模：（如：占地面积、建筑面积、户型数量等）

1.5项目用途：（如：住宅、商业、办公等）

第二条合作方式

2.1出资方式：

甲方出资：元（大写：），占总出资比例的%；

乙方出资：元（大写：），占总出资比例的%。

2.2资金用途：

用于支付土地使用权acquisition、房屋建设、配套设施、税费等相关费用；

具体资金使用方案由双方协商确定，并经双方书面确认后执行。

2.3资金管理：

设立专门的账户用于管理合作项目资金；

双方共同监督资金使用情况，确保资金专款专用。

第三条权利与义务

3.1甲方权利与义务：

负责项目的整体规划、设计、报批等工作；

有权监督乙方资金使用情况；

按时出资，不得无故拖延或拒绝出资。

3.2乙方权利与义务：

协助甲方完成项目报批、资金筹措等工作；

按时出资，不得无故拖延或拒绝出资；

有权参与项目决策，提出合理建议。

第四条投资与收益分配

4.1投资金额：

总投资金额为：元（大写：）；

甲乙双方按出资比例承担投资风险。

4.2收益分配：

项目建成后，双方按出资比例分配收益；

收益包括但不限于：房产出售所得、租金收入、升值收益等。

4.3利润分配时间：

双方同意在项目完成并取得收益后，按照出资比例分配利润；

利润分配方案需经双方书面确认后执行。

第五条费用与支付

5.1费用承担：

项目开发过程中产生的全部费用由甲乙双方按出资比例分担；

包括但不限于：土地出让金、设计费、施工费、监理费、税费等。

5.2支付方式：

双方应按时将出资款项汇入指定账户；

账户信息：户名：，开户行：，账号：；

任何一方未按期支付款项的，应按日支付逾期金额的%作为违约金。

第六条工期与质量标准

6.1开工日期：年月日；

6.2竣工日期：年月日；

6.3工期顺延情况：

因不可抗力因素导致的工期延误，双方可协商延期；

因一方原因导致的工期延误，过错方需承担相应责任。

6.4质量标准：

项目施工须符合国家相关建筑规范和标准；

双方共同监督施工过程，确保工程质量。

第七条验收与交接

7.1竣工验收：

项目建成后，双方共同组织验收；

验收标准以国家相关规定及合同约定为准；

如发现质量问题，双方应协商解决。

7.2交付标准：

房产交付时，须达到正常使用条件；

双方签署交接文件后，视为交付完成。

第八条权益保障

8.1产权归属：

项目建成后，房产产权按出资比例归属甲乙双方；

双方协商一致后，可依法办理产权分割或转让。

8.2使用权利：

双方在合作期间享有对项目的共同使用权；

未经双方书面同意，任何一方不得擅自处分项目资产。

第九条违约责任

9.1任何一方未履行或未完全履行合同义务的，应承担相应的违约责任；

9.2违约方需赔偿守约方遭受的全部损失；

9.3若因违约导致项目无法进行的，违约方需承担全部责任。

第十条争议解决

10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；

10.2协商不成