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商业地产租赁转让合同协议

第一章合同基本信息

1.1合同编号

_______

1.2甲乙双方信息

1.2.1出租方（甲方）信息：

名称：

地址：

联系人：

联系方式：

法定代表人：

1.2.2承租方（乙方）信息：

名称：

地址：

联系人：

联系方式：

法定代表人：

1.3合同签订日期

_______

1.4合同生效日期

_______

1.5合同租赁物概述

1.5.1租赁物名称：

1.5.2租赁物位置：

1.5.3租赁物面积：

1.5.4租赁物用途：

1.5.5租赁物现状描述：

第二章租赁期限及租金

2.1租赁期限

2.1.1租赁起始日期：

2.1.2租赁终止日期：

2.1.3租赁期限总和（年/月/日）：

2.2租金支付

2.2.1租金金额：

2.2.2租金支付方式：

2.2.3租金支付日期：

2.2.4租金支付账户信息：

2.2.5违约金：

若乙方未按时支付租金，应向甲方支付_____%的违约金。

第三章租赁物的使用与维护

3.1租赁物使用

3.1.1乙方使用租赁物必须符合租赁物的用途和规定。

3.1.2乙方不得擅自改变租赁物的结构或用途。

3.2租赁物维护

3.2.1乙方应负责租赁物的日常维护和保养。

3.2.2乙方应保持租赁物的清洁和整洁。

3.2.3乙方在租赁期间不得对租赁物进行任何形式的装修或改造。

第四章租赁物的权属及风险

4.1权属确认

4.1.1甲方确认租赁物所有权合法，并保证乙方在租赁期间对租赁物的使用不受任何第三方权利的侵犯。

4.2风险承担

4.2.1租赁期间因不可抗力造成租赁物的损失，双方互不承担责任。

4.2.2乙方在使用租赁物过程中，如因乙方自身原因造成租赁物的损失，乙方应负责赔偿。

第五章附属设施及服务

5.1附属设施

5.1.1租赁物内的附属设施包括但不限于：

水电设施

空调设施

电梯设施

通讯设施

卫生设施

5.1.2乙方应合理使用上述附属设施，不得造成损坏。

5.2服务条款

5.2.1甲方应保证租赁物内的附属设施和服务正常运作。

5.2.2乙方如需额外服务，应与甲方协商一致，并支付相应费用。

5.2.3如因甲方原因导致附属设施或服务中断，甲方应立即采取措施恢复，并赔偿由此给乙方造成的损失。

第六章租赁保证金

6.1保证金金额

乙方在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付租赁保证金，金额为____元。

6.2保证金用途

租赁保证金用于担保乙方履行本合同约定的各项义务，包括但不限于支付租金、维护租赁物等。

6.3保证金退还

租赁期满，乙方履行完本合同约定的各项义务后，甲方应无息退还租赁保证金。

6.4保证金扣留

如乙方违反本合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应赔偿款项。

第七章租赁合同变更

7.1变更申请

一方当事人提出变更请求时，应以书面形式通知对方，并说明变更的内容及理由。

7.2变更协商

双方应就变更事项进行协商，并在协商一致的基础上签署书面变更协议。

7.3变更内容

变更内容包括但不限于租金、租赁期限、租赁物的使用范围等。

7.4变更协议生效

变更协议自双方签字盖章之日起生效。

第八章租赁物的转让

8.1转让条件

乙方在租赁期限内未经甲方书面同意，不得擅自将租赁物转让给第三方。

8.2转让程序

乙方欲转让租赁物，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后，方可进行转让。

8.3转让费用

乙方转让租赁物时，应承担由此产生的相关费用，包括但不限于手续费、税费等。

8.4转让协议

乙方与受让方签署的转让协议，应通知甲方，并取得甲方的书面确认。

第九章租赁物的保险

9.1甲方责任

甲方应承担租赁物本身的财产保险，并保证保险金额足以覆盖租赁物的价值。

9.2乙方责任

乙方应负责租赁物在使用过程中的人身意外伤害保险和第三者责任保险。

9.3保险通知

双方应及时就租赁物的保险情况互相通知，保证保险的连续性和有效性。

9.4保险理赔

保险发生后，双方应积极配合保险公司进行理赔。

第十章合同解除

10.1解除条件

在以下情况下，任何一方有权解除本合同：

一方违约，经对方书面通知后____个工作日内仍未纠正；

因不可抗力导致合同无法履行；

其他法律规定或双方约定可解除合同的情形。

10.2解除程序

解除合同一方应以书面形式通知对方，并说明解除合同的理由。

10.3解除后果

解除合同后，双方应按照本合同约定履行各自的义务，并处理相关事宜。

10.4合同解除生效

本合同自解除通知书送达对方之日起解除，并视为解除前本合同的终止。

第十一章租赁物的交付与接收

11.1交付责任

甲方应在合同