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2025上海物业管理合同样本

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在上海签订：

甲方（物业服务企业）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（业主或物业使用人）：

名称/姓名：

地址：

法定代表人/身份证号码：

联系方式：

鉴于甲方具备合法的物业管理资质，并受托为乙方提供物业管理服务，乙方同意接受甲方提供的物业服务。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就物业服务相关事宜达成如下协议：

第一条物业基本情况

1.1物业名称：

1.2物业地址：

1.3物业面积：平方米

1.4物业类型：（如：住宅、商业、办公等）

1.5物业范围：（详细描述服务范围）

第二条物业服务内容

2.1甲方为乙方提供以下物业服务：

（1）共用部位及共用设施设备的日常维护与管理；

（2）公共区域的清洁卫生服务；

（3）公共区域的绿化养护与管理；

（4）公共区域的秩序维护与安全保卫；

（5）电梯等特种设备的运行管理与维护；

（6）甲方根据乙方需求提供的其他服务。

2.2服务标准：

甲方承诺按照不低于上海市物业管理服务标准为乙方提供服务，具体包括但不限于以下内容：

（1）每日对公共区域进行清洁，保持环境整洁；

（2）每周对绿化区域进行养护，确保植物生长良好；

（3）24小时监控公共区域的安全情况，及时处理突发事件；

（4）每月对共用设施设备进行检查，确保其正常运行。

第三条物业服务费用

3.1物业服务费标准：

（1）物业服务费为每月每平方米元，总计每月元；

（2）电梯费为每月每户元；

（3）其他费用：。

3.2付费方式：

（1）乙方应于每月日前支付当月物业服务费及相关费用；

（2）支付方式：银行转账/现金/其他方式，具体为：。

3.3逾期付款违约金：

乙方未按期支付物业服务费及相关费用的，应按每日%的标准向甲方支付违约金。

第四条双方权利与义务

4.1甲方权利：

（1）收取物业服务费及相关费用；

（2）对乙方违规行为进行劝导、制止并报告相关管理部门；

（3）通过合法途径维护自身合法权益。

4.2甲方义务：

（1）依照本合同约定提供物业服务，确保服务质量符合约定标准；

（2）定期向乙方通报物业服务情况，接受乙方监督；

（3）妥善保管乙方提供的文件资料，确保其安全完整。

4.3乙方权利：

（1）监督甲方物业服务工作，提出合理建议；

（2）享受甲方提供的各项物业服务；

（3）对甲方违反合同约定的行为提出异议并要求赔偿。

4.4乙方义务：

（1）按时支付物业服务费及相关费用；

（2）遵守物业管理区域内各项规章制度，不得从事任何违法违规行为；

（3）不得擅自改变物业使用性质或进行违章搭建。

第五条合同的变更、终止与解除

5.1合同变更：

（1）双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或补充；

（2）因政策法规变化或客观情况需要变更合同的，双方应协商解决。

5.2合同终止：

（1）本合同到期自动终止；

（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方协商终止。

5.3合同解除：

（1）乙方连续个月未支付物业服务费的，甲方有权解除合同；

（2）甲方因自身原因无法继续提供物业服务的，应提前日通知乙方并协商解除合同。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供物业服务的，乙方有权要求整改；情节严重的，乙方有权解除合同；

（2）因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付物业服务费的，应按本合同第三条约定支付违约金；

（2）乙方违反物业管理规定，影响物业服务秩序的，甲方有权采取必要措施直至解除合同。

第七条争议解决

7.1因履行本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向物业所在地人民法院