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2025餐厅销售合同模板
合同编号：
本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市签订：
甲方（出售方）：
名称：
地址：
联系方式：
乙方（购买方）：
名称：
地址：
联系方式：
鉴于甲方拥有位于市区路号的餐厅（以下简称“餐厅”）的所有权，并愿意将其合法出售给乙方；乙方有意购买该餐厅，并承诺按照本合同约定支付相应款项并完成相关手续。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：
第一条合同标的
1.1甲方同意将其拥有的位于市区路号的餐厅（以下简称“标的餐厅”）出售给乙方。该餐厅的具体信息如下：
建筑面积：平方米
使用权面积：平方米
房屋所有权证编号：
土地使用权证编号：
餐厅经营范围：
设施设备：
1.2乙方确认已对标的餐厅进行了充分的了解和查验，并认可其现状。
第二条合同价款
2.1标的餐厅的出售价格为人民币（大写）：元整（￥.00），以下简称“合同价款”。
2.2合同价款包括但不限于餐厅建筑物、土地使用权、设施设备及其他附属设施的价款，但不包括餐厅内存货、餐饮许可证等可移动或可分离的物品，具体以双方另行约定为准。
第三条付款方式
3.1乙方应按照以下方式支付合同价款：
（1）定金：人民币（大写）元整（￥.00），于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。
（2）首期款项：人民币（大写）元整（￥.00），于年月日前支付至甲方指定账户。
（3）尾款：人民币（大写）元整（￥.00），于标的餐厅所有权转移完成之日起日内支付至甲方指定账户。
3.2甲方指定收款账户信息如下：
户名：
银行：
账号：
3.3任何一方不得擅自变更收款账户，否则视为违约。如需变更，应提前书面通知并经双方确认。
第四条验收标准
4.1乙方应于收到甲方通知之日起日内完成对标的餐厅的查验。若乙方在查验过程中发现标的餐厅存在与合同约定不符的情形，应当在日内书面通知甲方，甲方应在日内予以修复或作出合理解释。
4.2若乙方未在约定时间内提出异议，视为标的餐厅符合合同约定。
第五条双方权利与义务
5.1甲方权利与义务：
（1）甲方应保证对标的餐厅拥有合法的所有权，且不存在任何权利瑕疵或债务纠纷。
（2）甲方应协助乙方完成标的餐厅所有权的转让登记手续，并提供相关文件资料。
（3）甲方应按合同约定的时间、方式收取合同价款，并提供相应收据或发票。
5.2乙方权利与义务：
（1）乙方应按合同约定的时间、方式支付合同价款，不得无故拖延或拒绝支付。
（2）乙方应配合甲方完成标的餐厅所有权的转让登记手续，并提供相关文件资料。
（3）自本合同签订之日起，乙方不得以任何方式妨碍甲方对标的餐厅的正常使用，直至所有权转移完毕。
第六条权利条款
6.1优先购买权：甲方承诺在本合同签订前，未向任何第三方出售或出租标的餐厅，并保证本合同签订后年内，不得将标的餐厅出售给其他第三方。
6.2转售限制：乙方承诺在本合同签订后年内，未经甲方书面同意，不得将标的餐厅转售给任何第三方。
第七条变更与解除
7.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行修改或补充。
7.2若发生下列情形之一，本合同自动解除：
（1）因不可抗力导致标的餐厅无法继续经营或转让；
（2）任何一方违反本合同
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