2025物业服务中心管理服务合同 医院与物业之间适用标准版.docxVIP

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2025物业服务中心管理服务合同医院与物业之间适用标准版

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方于年月日签订：

甲方（物业管理服务方）：

名称：物业服务中心

地址：

法定代表人：

联系方式：

统一社会信用代码：

乙方（物业服务需求方）：

名称：医院

地址：

法定代表人：

联系方式：

统一社会信用代码：

鉴于甲方具备提供物业服务的专业能力，乙方需要甲方为其提供物业服务，双方根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，遵循平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条服务范围

甲方为乙方提供的物业服务范围包括但不限于：

物业区域管理：对乙方医院内的公共区域、医疗区域、办公区域及其他相关区域进行日常维护和管理，确保区域内环境整洁、设施完好、秩序井然。

绿化养护：对乙方医院内的绿地、花卉、树木进行定期修剪、养护和浇水，确保绿化环境美观且符合卫生标准。

设施设备维护：对乙方医院内的机电设备、电梯、空调系统、照明设备等进行日常维护和维修，确保设备正常运行，及时处理突发故障。

安全保卫：为乙方医院提供24小时安全保卫服务，包括但不限于门卫值守、巡逻检查、监控系统的运行与维护，确保医院的安全。

清洁卫生：对乙方医院内外的公共区域进行日常清洁，包括但不限于地面清洗、垃圾清运、卫生间清洁等，确保环境清洁卫生，符合医疗机构的消毒要求。

停车场管理：对乙方医院内的停车场进行管理，包括车辆的引导、停放秩序的维护及收费管理。

会议及活动支持：为乙方医院的会议、培训、活动提供必要的支持服务，包括场地布置、设备调试等。

其他服务：根据乙方需求，经双方协商一致，可增加其他物业服务内容。

第二条服务标准

甲方提供的物业服务应符合以下标准：

服务质量：甲方应按照国家及地方相关物业管理服务质量标准提供服务，确保服务质量达到乙方要求。

响应时间：甲方应建立24小时服务响应机制，对于乙方提出的维修、维护或服务需求，甲方应在接到通知后小时内到达现场并处理。

记录与报告：甲方应对服务过程进行详细记录，并定期向乙方提交服务工作报告，报告内容包括服务完成情况、问题处理情况及改进措施。

突发事件处理：甲方应制定完善的突发事件应急预案，包括但不限于火灾、水浸、设备故障等，并定期组织演练，确保在突发事件发生时能够快速、有效应对。

第三条合同费用及支付方式

服务费用：

甲方为乙方提供物业服务的费用为人民币元（大写：元整）/年。该费用包括但不限于人工费、材料费、设备维护费、清洁用品费等与物业服务相关的所有费用。

支付方式：

乙方应于每季度第一个月的日向甲方支付服务费用，支付方式为银行转账，账户信息如下：

开户名称：

开户银行：

账号：

发票开具：

甲方收到款项后，应向乙方提供合法有效的增值税发票。

费用调整：

服务费用如有调整，甲方应提前日书面通知乙方，经双方协商一致后方可执行。

第四条双方权利与义务

甲方权利与义务：

服务权：甲方有权根据本合同约定向乙方提供物业服务，并收取相应服务费用。

监督权：甲方有权监督乙方医院内物业使用情况，乙方应配合甲方对物业的合理使用进行监管。

维护义务：甲方应定期对乙方医院内的公共设施进行检查和维护，确保设施的正常使用。

安全保障：甲方应确保乙方医院内安全措施的落实，防止意外事故的发生。

乙方权利与义务：

监督权：乙方有权监督甲方物业服务的执行情况，发现问题应及时向甲方提出，甲方应积极整改。

配合义务：乙方应配合甲方完成物业服务工作，包括提供必要的协助和支持。

支付义务：乙方应按时支付服务费用，不得无故拖延或拒付。

合理使用物业：乙方应合理使用甲方提供的物业服务设施，不得损坏或擅自改变用途。

第五条合同的变更与解除

合同变更：

本合同履行期间，如需变更条款，双方应协商一致，并以书面形式确认。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。

合同解除：

在合同期