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2025年房屋抵押债务买卖合同范本

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在省市签订：

甲方（卖方）：（以下简称“甲方”），身份证号码：，联系电话：，地址：。

乙方（买方）：（以下简称“乙方”），身份证号码：，联系电话：，地址：。

鉴于甲方因个人债务问题需要通过出售房屋以抵偿债务，乙方愿意购买甲方名下的房屋，并承担相应的债务责任，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条标的物信息

甲方同意将坐落于省市区路号的房屋（以下简称“标的房屋”）出售给乙方。标的房屋的基本情况如下：

房屋所有权证号：；

建筑面积：平方米；

使用用途：；

房屋结构：；

房屋占用范围内的土地使用权权利性质：。

第二条交易价格

双方一致同意，标的房屋的交易价格为人民币元（大写：）。该价格已包含甲方应承担的所有费用，包括但不限于房产税、土地增值税等。

第三条付款方式

乙方应于本合同签订之日起日内支付首期款项，金额为人民币元（大写：），支付方式为（现金□、银行转账□）；

余款人民币元（大写：）应于年月日前支付完毕，支付方式为（银行转账□、支票□）；

乙方支付的款项应直接支付至甲方指定账户，账户信息如下：

开户银行：；

账户名称：；

账号：。

第四条抵押债务的处理

甲方已将标的房屋抵押给债权人（以下简称“债权人”），债务金额为人民币元（大写：）；

甲方承诺在本合同签订后日内，协助乙方与债权人达成债务重组协议，将标的房屋的抵押权转移至乙方名下；

乙方同意承担甲方的全部债务，并按债权人要求履行还款义务；

若因抵押债务问题导致标的房屋无法过户或产生其他纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方遭受的损失。

第五条房屋过户

甲方应于收到全部购房款后日内，配合乙方完成标的房屋的过户登记手续；

过户过程中产生的所有费用，包括但不限于契税、增值税、交易服务费等，均由乙方承担。

第六条交房

甲方应于标的房屋过户登记完成之日起日内将房屋交付乙方，交付方式为（钥匙交付□、现场交付□）；

交付时，甲方应向乙方提供房屋的钥匙、相关产权证明文件及其他与房屋相关的资料；

交付前，房屋的水、电、燃气、物业等费用由甲方结清，交付后产生的费用由乙方承担。

第七条双方的权利与义务

甲方的权利：

收取乙方支付的购房款；

配合乙方完成标的房屋的过户手续；

担保标的房屋无权利瑕疵。

甲方的义务：

按本合同约定时间完成房屋交付；

协助乙方处理标的房屋的抵押债务问题；

承担因抵押债务问题导致的全部责任。

乙方的权利：

按本合同约定支付购房款；

要求甲方协助完成标的房屋的过户手续；

要求甲方按时交付房屋。

乙方的义务：

按时支付购房款；

配合甲方完成标的房屋的过户手续；

按时接收房屋。

第八条违约责任

若甲方未能按本合同约定时间完成房屋过户或交付，则每逾期一日，应按已收购房款的%向乙方支付违约金；

若乙方未能按本合同约定时间支付购房款，则每逾期一日，应按未支付购房款的%向甲方支付违约金；

若甲方因抵押债务问题导致标的房屋无法过户或产生其他纠纷，则应赔偿乙方遭受的全部损失；

若任何一方违约导致本合同解除，违约方应赔偿守约方的所有损失，并支付违约金人民币元（大写：）。

第九条合同的变更与解除

经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除；

若因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应协商解决。

第十条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方