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2025餐馆租赁合同协议范本

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

出租人（以下简称“甲方”）：

名称/姓名：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

承租人（以下简称“乙方”）：

名称/姓名：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方为位于（城市/县）的餐馆的所有权人，乙方有意租赁该餐馆用于经营餐饮业务，双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守：

第一条租赁物描述

甲方同意将位于（城市/县）路号的餐馆（以下简称“租赁物”）出租给乙方，租赁物的面积为平方米。租赁物包括但不限于以下设施和设备：

建筑物及附属设施；

餐馆内部的装饰、设备及utensils；

其他约定的设施和设备。

第二条租赁期限

本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

租赁期届满后，双方可协商续租，续租事宜应另行签订书面协议。

第三条租金及支付方式

乙方应向甲方支付的年租金为人民币元（大写：元整）。

租金支付方式为：（按月支付/按季度支付/按年支付），首次租金应于本合同签订之日起日内支付，后续租金应于每期开始前日支付。

甲方收取租金后，应当向乙方提供合法的租金收据或发票。

第四条押金

乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。

押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期届满或合同提前终止后，若乙方无违约行为，甲方应当全额退还押金，不计利息。

第五条双方权利义务

甲方的权利义务：

甲方应确保租赁物的合法性，包括但不限于拥有合法的所有权或使用权。

甲方应确保租赁物在租赁期间内具备正常使用条件，并在乙方租赁前对该物业及设施进行必要的检查和维护。

甲方不得在租赁期间内单方面提高租金，除非双方另有书面约定。

甲方有权对租赁物的使用情况进行监督，但不得无故干涉乙方的正常经营。

乙方的权利义务：

乙方应按时足额支付租金及相关费用，并承担租赁期间内租赁物的日常维护和修缮费用。

乙方应合理使用租赁物及设施，不得擅自改变租赁物的结构或用途，如需装修或改造，应事先取得甲方的书面同意。

乙方不得将租赁物转租、分租或以其他方式交由他人使用，除非双方另有书面约定。

乙方应遵守国家法律法规及local的管理规定，合法经营，不得利用租赁物进行非法活动。

第六条费用承担

租赁期间，租赁物的水费、电费、燃气费、暖气费、物业管理费等费用由乙方承担。

租赁物的维修费用：在租赁期间，如租赁物或其附属设施发生损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应负责维修或委托乙方维修，相关费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的损坏除外。

第七条转租

乙方未经甲方书面同意，不得擅自将租赁物转租、分租或以其他方式交由他人使用。

如需转租，乙方应提前日以书面形式通知甲方，经甲方书面同意后，方可进行转租。

第八条合同的解除

如甲方违反本合同约定，未能提供符合约定的租赁物或干扰乙方正常经营的，乙方有权解除本合同，且甲方应退还押金并赔偿造成的损失。

如乙方违反本合同约定，未能按时支付租金或其他费用或进行非法经营活动的，甲方有权解除本合同，并不予退还押金。

第九条违约责任

任何一方未履行或未完全履行本合同项下的义务，均构成违约，违约方应赔偿造成的损失。

若因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担相应的维修费用。

第十条保密条款

双方应严格保守在本合同履行过程中获知的对方的商业秘密及其他机密信息，未经对方书面同意，不得向第三方披露。

第十一条不可抗力

如因战争、火灾