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商业场地租赁合同书及装修指南

第一章合同概述

1.1合同编号

[此处填写合同编号]

1.2合同双方

1.2.1出租方（甲方）：

[此处填写甲方全称及详细地址]

联系人：[此处填写联系人姓名]

联系方式：[此处填写联系电话]

1.2.2承租方（乙方）：

[此处填写乙方全称及详细地址]

联系人：[此处填写联系人姓名]

联系方式：[此处填写联系电话]

1.3合同标的

1.3.1租赁物概况

租赁物为位于[具体地址]的商业场地，以下简称“租赁物”。租赁物包括但不限于以下内容：

建筑面积：[具体面积]平方米

结构：[具体结构描述]

使用功能：[具体使用功能描述]

1.3.2租赁物权属

甲方保证租赁物权属清晰，无任何产权争议，且甲方有权出租该租赁物。乙方在租赁期间不得侵犯他人的合法权益。

1.4租赁期限

1.4.1租赁起止日期

本合同租赁期限自[具体起租日期]起至[具体止租日期]止，共计[具体租赁年数]年。

1.4.2租赁期内的续租

在租赁期满前[具体提前通知天数]内，双方可就续租事宜进行协商。如双方同意续租，应在租赁期满前[具体提前通知天数]内签订续租合同。

1.5租金及支付方式

1.5.1租金金额

本合同租赁物租金为每月[具体租金金额]元，共计[具体租金总额]元。

1.5.2支付方式

租金按月支付，乙方应在每月[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定账户。

第二章租赁物的使用与维护

2.1使用规范

2.1.1乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家相关法律法规及甲方制定的各项规章制度。

2.1.2乙方不得将租赁物用于违法活动，不得损害租赁物的结构安全和正常使用。

2.2维护责任

2.2.1租赁期间，租赁物的日常维护保养由乙方负责。

2.2.2乙方应保证租赁物在租赁期间保持良好的使用状态，如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。

第三章装修及改动

3.1装修许可

3.1.1乙方如需对租赁物进行装修或改动，须提前[具体提前通知天数]向甲方提出申请，并经甲方书面同意后方可进行。

3.1.2乙方在进行装修或改动时，应遵守国家相关法律法规，保证装修质量及安全。

3.2装修费用

3.2.1装修费用由乙方自行承担，未经甲方书面同意，乙方不得向甲方索赔装修费用。

3.2.2乙方装修完毕后，应将租赁物恢复至原状，如有损坏，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。

第四章保证金

4.1保证金金额

乙方应在签订本合同之日起[具体交付日期]内，向甲方支付保证金[具体金额]元。

4.2保证金用途

保证金用于担保乙方履行本合同项下的各项义务，包括但不限于租金支付、租赁物的维护保养等。

4.3保证金退还

4.3.1在租赁期满且乙方履行完本合同项下所有义务后，甲方应在[具体退还日期]内将保证金无息退还给乙方。

4.3.2如乙方违约，甲方有权扣除保证金以补偿其损失。

第五章违约责任

5.1甲方违约责任

5.1.1如甲方未按时提供租赁物或提供不符合合同约定的租赁物，甲方应向乙方支付违约金，违约金为[具体违约金比例]。

5.1.2如甲方提前终止合同，甲方应向乙方支付违约金，违约金为剩余租赁期内租金总额的[具体违约金比例]。

5.2乙方违约责任

5.2.1如乙方未按时支付租金，乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付租金的[具体违约金比例]。

5.2.2如乙方违约导致合同终止，乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于租赁物的恢复原状费用、违约金等。

第六章租赁物的使用限制

6.1使用范围

6.1.1乙方仅能将租赁物用于本合同约定的商业用途，不得将其用于居住、仓储或其他非商业活动。

6.1.2乙方在使用租赁物时，不得进行任何可能损害租赁物结构或安全的行为。

6.2禁止行为

6.2.1乙方不得在租赁物内进行任何违法活动，包括但不限于制造、销售、储存或运输违禁品。

6.2.2乙方不得在租赁物内进行任何可能对他人造成伤害或损害公共安全的活动。

6.3环保要求

6.3.1乙方在使用租赁物时，应遵守国家关于环境保护的法律法规，不得排放超标污染物。

6.3.2乙方应采取有效措施，防止租赁物内发生环境污染事件。

第七章租赁物的维修与保养

7.1维修责任

7.1.1租赁物在正常使用情况下的维修和保养责任由乙方承担。

7.1.2乙方应在租赁物出现故障或损坏时，及时进行维修，保证租赁物的正常使用。

7.2重大维修

7.2.1如租赁物发生重大损坏，影响正常使用，乙方应在[具体通知期限]内通知甲方。

7.2.2甲方有权决定是否进行维修，维修费用由责任方承担。

7.3维修记录

7.3.1乙方应妥善保存租赁物的维修记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等。

7.3.2