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2025年租赁合同简易版：住宅小区房屋租赁协议

住宅小区房屋租赁协议

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

出租方（以下简称“甲方”）：，身份证号码：，地址：，联系电话：。

承租方（以下简称“乙方”）：，身份证号码：，地址：，联系电话：。

鉴于甲方为（房屋所有权人/合法出租人），乙方为愿意承租该房屋的自然人，双方经过友好协商，就房屋租赁相关事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方将位于（详细地址）的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋为（住宅/公寓/别墅等），建筑面积为平方米，房屋所有权证编号为，产权人为。

第二条租赁用途

乙方承诺仅将该房屋用于（居住/办公/商业等）用途，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途或转作他用。乙方不得在该房屋内从事任何违法、违规活动。

第三条租赁期限

本合同的租赁期限为自年月日起至年月日止，共计个月。

第四条租金及支付方式

4.1乙方应向甲方支付的月租金为人民币元整（大写：元），租金按（月/季度/半年）支付，每次支付时间为。

4.2租金支付方式为（银行转账/现金支付/支票等），甲方收取租金后应向乙方提供收据或发票。

第五条押金

5.1乙方应在本合同签订时向甲方支付押金人民币元整（大写：元）。

5.2押金用于保证乙方在租赁期间履行本合同约定的义务。租赁期满后，若乙方无任何违约行为且房屋设施完好无损，甲方应全额退还押金（不计利息）。

第六条房屋的使用与维修

6.1乙方应合理使用该房屋及其附属设施，不得人为损坏。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应负责维修或赔偿。

6.2房屋及其附属设施的日常维护和维修由（甲方/乙方）负责。如因房屋主体结构或甲方提供的设施出现问题，甲方应及时修复；如因乙方原因导致损坏，维修费用由乙方承担。

6.3乙方不得擅自改变房屋结构或拆除、改装任何设施。如需装修，应提前征得甲方书面同意。

第七条水电费及其他费用

7.1租赁期间，乙方应承担因使用该房屋所产生的水费、电费、燃气费、电话费、网络费、物业管理费等相关费用。

7.2乙方应按时缴纳上述费用，不得拖欠。如因乙方拖欠费用导致甲方或其他第三方追偿，乙方应承担全部责任。

第八条合同的续签与终止

8.1本合同到期后，乙方如需继续租赁，应提前日以书面形式通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。

8.2本合同终止时，乙方应按期搬离该房屋，归还甲方提供的设施，并将房屋及附属设施交还甲方。如因乙方原因导致房屋空置，乙方仍需支付空置期间的租金。

第九条合同的解除

9.1有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离该房屋：

9.1.1乙方未按约定支付租金或相关费用，经甲方催告后仍逾期不付的；

9.1.2乙方擅自改变房屋用途或转租、转借该房屋的；

9.1.3乙方在该房屋内从事违法活动的。

9.2有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：

9.2.1甲方未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用该房屋的；

9.2.2甲方擅自将该房屋出租给第三方的。

第十条违约责任

10.1任何一方未按本合同约定履行义务的，视为违约，违约方应向守约方支付违约金人民币元整（大写：元）。

10.2除本合同另有约定外，租赁期内，任何一方不得擅自解除本合同。如因违约导致本合同解除，违约方还应赔偿造成的损失。

第十一条其他条款

11.1本合同未尽事宜，双方可协商另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

11.3本合同自双方签字之日起生效。

甲方（签字）：

日期：