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房东商铺租赁协议

第一章合同双方信息

1.1合同编号

___________

1.2甲方（出租方）信息

甲方名称：____________________

甲方地址：____________________

甲方法定代表人：________________

甲方联系方式：__________________

1.3乙方（承租方）信息

乙方名称：____________________

乙方地址：____________________

乙方法定代表人：________________

乙方联系方式：__________________

第二章商铺租赁基本情况

2.1商铺位置

商铺地址：____________________

商铺所在楼层：________________

商铺面积：____________________（平方米）

2.2租赁用途

乙方租赁商铺的用途为：____________________

2.3租赁期限

租赁起始日期：________________

租赁终止日期：________________

租赁期限为：____________________（年）

2.4租金支付方式

租金总额：____________________（元）

租金支付周期：____________________（每月/每季度/每年）

租金支付时间：____________________

第三章租金及费用

3.1租金

租金标准：____________________（元/平方米/月）

租金总额：____________________（元）

租金支付方式：____________________

3.2水电费

商铺的水电费按实际使用量结算，由乙方承担。

3.3物业管理费

物业管理费按物业管理处规定缴纳，由乙方承担。

3.4其他费用

商铺租赁期间产生的其他费用，如税费、维修基金等，由乙方承担。

第四章商铺使用及维护

4.1商铺使用

乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和使用性质。

4.2商铺维护

商铺的日常维护保养由乙方负责，包括但不限于：

4.2.1保持商铺的整洁、卫生；

4.2.2定期对商铺进行维修保养；

4.2.3遵守相关安全规定，保证商铺安全。

第五章合同解除与终止

5.1合同解除条件

在以下情况下，甲方或乙方有权解除合同：

5.1.1乙方未按约定支付租金或拖欠其他费用；

5.1.2乙方违反合同约定的使用规定；

5.1.3乙方未履行合同约定的维护义务；

5.1.4甲方因商铺存在安全隐患需要整改；

5.1.5甲方因不可抗力导致商铺无法继续使用。

5.2合同终止

合同期满后，如双方无异议，合同自动终止。合同终止后，乙方应将商铺交还给甲方，并清理好商铺内的物品。

5.3合同解除或终止后的处理

5.3.1合同解除或终止后，甲方应退还乙方已支付的租金；

5.3.2乙方应承担合同解除或终止前产生的所有费用；

5.3.3双方应就合同解除或终止后的遗留问题进行协商解决。

第六章商铺装修及改造

6.1装修许可

乙方在进行商铺装修或改造前，应向甲方提交装修方案，并取得甲方的书面同意。装修方案应包括装修内容、预算、工期等。

6.2装修标准

商铺装修应符合国家及地方的有关标准和规范，不得影响商铺的结构安全和使用功能。

6.3装修费用

商铺装修费用由乙方承担，甲方有权对装修质量进行监督，但不得干涉乙方的装修设计和施工。

6.4装修验收

装修工程完成后，乙方应通知甲方进行验收。验收合格后，甲方应在5个工作日内签署验收报告。

6.5装修遗留物品

装修过程中产生的垃圾、废弃材料等，乙方应负责清理，不得影响商铺的正常使用和环境卫生。

第七章商铺租赁保证金

7.1保证金金额

乙方应在签订本合同时向甲方支付商铺租赁保证金，保证金金额为：____________________（元）。

7.2保证金用途

保证金用于以下事项：

7.2.1乙方违约时，甲方有权扣除保证金作为违约金；

7.2.2用于商铺维修、维护的费用；

7.2.3其他经双方约定的用途。

7.3保证金退还

租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在15个工作日内退还保证金。

7.4保证金利息

保证金在甲方保管期间产生的利息，归甲方所有。

第八章商铺保险

8.1甲方责任保险

甲方应为其所有权的商铺购买财产保险，保证商铺在发生火灾、自然灾害等意外时，能够得到赔偿。

8.2乙方责任保险

乙方应为其经营活动购买相应的责任保险，如意外伤害保险、产品责任保险等。

8.3保险理赔

保险发生后，双方应积极配合保险公司进行理赔。

第九章商铺使用规范

9.1商铺用途限制

乙方不得在商铺内进行违