无物业小区管理制度(3篇).docxVIP

第1篇

第一章总则

第一条为加强无物业小区的管理，维护小区居民的合法权益，保障小区环境整洁、安全、和谐，根据《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规，结合本小区实际情况，制定本制度。

第二条本制度适用于本小区所有居民、住户及物业服务机构。

第三条本小区实行居民自治管理模式，小区居民应积极参与小区管理，共同维护小区环境。

第二章居民权利与义务

第四条居民权利：

1.享有小区内公共设施的合理使用权利；

2.享有对小区管理的知情权、参与权、监督权；

3.享有对小区管理提出意见和建议的权利；

4.享有合法权益不受侵害的权利。

第五条居民义务：

1.遵守国家法律法规，维护社会公德；

2.遵守本小区管理制度，服从小区管理；

3.保护小区环境，爱护公共设施；

4.积极参与小区自治，履行自治义务；

5.维护小区和谐稳定，共同抵制不良行为。

第三章小区管理组织

第六条本小区设立小区管理委员会，负责小区的日常管理工作。

第七条小区管理委员会由以下人员组成：

1.小区业主代表；

2.小区居民代表；

3.小区物业服务机构代表；

4.小区居民志愿者。

第八条小区管理委员会职责：

1.制定小区管理制度；

2.监督小区管理工作；

3.处理小区居民投诉；

4.组织小区居民活动；

5.协调小区与外部关系。

第四章小区环境与设施管理

第九条小区环境管理：

1.保持小区内环境卫生，定期清理垃圾；

2.禁止乱扔垃圾、乱贴广告、乱堆放杂物；

3.禁止饲养影响他人生活的宠物；

4.保持小区绿化，合理使用公共绿地。

第十条小区设施管理：

1.保持小区公共设施完好，及时维修；

2.禁止随意损坏公共设施；

3.禁止在公共设施上张贴、刻画；

4.鼓励居民爱护公共设施，共同维护小区形象。

第五章违规处理

第十一条违反本制度的行为，由小区管理委员会依法依规进行处理。

第十二条违规处理方式：

1.警告；

2.罚款；

3.暂停使用公共设施；

4.其他法律规定的处理方式。

第六章附则

第十三条本制度由小区管理委员会负责解释。

第十四条本制度自发布之日起施行。

第十五条本制度如有未尽事宜，由小区管理委员会根据实际情况予以补充和修改。

第2篇

一、总则

为了加强无物业小区的管理，维护小区居民的合法权益，保障小区的安全、卫生、环境整洁，促进小区和谐稳定，根据我国相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本制度。

二、管理范围

本制度适用于本小区所有居民、商户及临时入住人员。

三、管理机构

1.成立无物业小区管理委员会，负责小区的日常管理工作。

2.管理委员会由小区居民代表、商户代表、热心公益的居民和相关部门代表组成。

3.管理委员会设主任一名，副主任若干名，负责小区管理工作的决策、协调和监督。

四、管理制度

1.居民公约

（1）居民应自觉遵守国家法律法规，尊重社会公德，维护社会秩序。

（2）居民应爱护公共设施，不得损坏、占用、擅自改变用途。

（3）居民应保持环境卫生，不得乱扔垃圾、乱堆杂物。

（4）居民应合理使用公共资源，不得浪费。

2.安全管理

（1）小区内不得存放易燃易爆物品，不得私拉乱接电线。

（2）小区内禁止燃放烟花爆竹，不得在楼道、电梯间等公共场所吸烟。

（3）小区内不得饲养大型宠物，不得扰民。

（4）小区内发生意外事故，应及时报警并通知管理委员会。

3.环境卫生管理

（1）居民应保持室内外环境卫生，不得乱扔垃圾、乱堆杂物。

（2）小区内公共区域应定期进行清扫、消毒。

（3）居民应自觉维护绿化带，不得随意践踏、损坏。

4.噪音管理

（1）居民应自觉遵守作息时间，不得在夜间制造噪音。

（2）小区内禁止使用高音喇叭、音响等设备。

（3）居民应相互监督，共同维护小区安静环境。

5.公共设施管理

（1）居民应爱护公共设施，不得损坏、占用、擅自改变用途。

（2）小区内公共设施损坏，应及时报修。

（3）居民应自觉维护公共设施，不得随意张贴广告、涂鸦。

五、监督与处罚

1.居民应自觉遵守本制度，对违反规定的行为，有权向管理委员会举报。

2.管理委员会对违反本制度的行为，将依法依规进行处罚。

3.居民对管理委员会的处罚决定不服，可向上级主管部门申请复议。

六、附则

1.本制度自发布之日起施行。

2.本制度由无物业小区管理委员会负责解释。

3.本制度如有未尽事宜，由管理委员会根据实际情况予以补充和完善。

第3篇

第一章总则

第一条为加强无物业小区的管理，保障业主的合法权益，维护小区的和谐稳定，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市居民委员会组织法》等法律法规，结合本小区实际情况，制定本制度。

第二条本制度适用于本小区所有业主、使用人及物业服务企业。

第三