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中央空调维护保养操作流程

中央空调系统作为现代建筑不可或缺的重要组成部分，其稳定高效运行直接关系到室内环境的舒适度与能源消耗。科学规范的维护保养，是延长设备使用寿命、保障运行效果、降低故障风险的关键。本文将系统阐述中央空调维护保养的标准操作流程，为实际工作提供专业指导。

一、维护保养前的准备与安全规范

在开展任何维护保养工作之前，充分的准备和严格的安全措施是首要前提。

安全第一，预防为主。作业人员必须经过专业培训，熟悉所维护设备的结构特性与安全操作规程。进入现场前，需穿戴好个人防护用品，如安全帽、绝缘手套、防滑鞋等。必须确认已切断相关设备的主电源，并在电源开关处悬挂“正在检修，禁止合闸”的警示牌，必要时设专人监护。对于带压管路或容器，务必确认已安全泄压。同时，需检查作业区域的通风、照明条件，清理可能妨碍操作的杂物，确保通道畅通。

工具与物料准备。根据本次保养的具体内容，准备好所需的工具，如万用表、压力表、温度计、扳手、螺丝刀、刷子、吸尘器、清洗泵等，并确保工具状态良好，计量器具在检定有效期内。备好清洁用品（如专用清洗剂、除垢剂、润滑油、密封胶等）以及可能更换的易损件（如过滤器滤芯、皮带、垫片、保险丝等），并核对其规格型号是否匹配。

方案与记录准备。明确本次保养的范围、内容、周期及预期目标。准备好设备技术资料、历史维护记录，以便对照检查。同时，准备好保养记录表，用于详细记录保养过程中的各项数据、发现的问题及处理结果。

二、主要系统的维护保养操作

中央空调系统结构复杂，通常包括制冷机组、冷却水系统、冷冻水系统、空气处理系统及电气控制系统等。需逐一进行细致的维护保养。

（一）制冷机组维护保养

制冷机组是中央空调的“心脏”，其性能直接决定了系统的制冷效率。

常规检查与清洁。首先观察机组外观，有无明显的损坏、变形或泄漏痕迹。检查压缩机的运行声音是否正常，有无异常振动。查看油位、油色是否正常，油位过低应及时补充同型号冷冻油，油色发黑或乳化则需考虑更换。检查高低压压力表、温度表读数是否在正常工作范围，对比历史数据，分析有无异常波动。清洁机组外壳及控制面板，确保散热良好，仪表显示清晰。

过滤器与阀门检查。定期检查压缩机吸气、排气过滤器以及油过滤器的压差，超出规定值时应及时清洗或更换滤芯。检查各阀门的开闭状态是否正确，手动操作是否灵活，有无泄漏。

制冷剂检查。观察视液镜，判断制冷剂是否充足，有无气泡或浑浊现象。在稳定运行工况下，测量并记录制冷剂的蒸发压力、冷凝压力、过热度、过冷度等参数，与标准值对比，必要时进行适量补充或泄漏检测。

电气控制部分检查。检查电机的运行电流、绕组温度是否正常。紧固各电气连接端子，确保接触良好，无松动、过热氧化现象。检查控制线路的绝缘电阻，确保其符合安全要求。

（二）冷却水系统与冷冻水系统维护保养

水系统是冷量传递的重要媒介，其清洁度和循环效率对系统性能影响显著。

水泵维护。检查水泵运行有无异响、异常振动，轴承温度是否正常。定期加注或更换轴承润滑油/脂。检查泵体及管路连接处有无渗漏，密封件是否完好。清理水泵入口过滤器的杂物，确保水路畅通。观察压力表、流量计读数，确保水泵工作在额定工况。

冷却塔维护（针对水冷式机组）。定期清理冷却塔集水盘内的沉积物、藻类及杂物，清洗塔身内外表面。检查冷却塔填料有无破损、结垢、堵塞，必要时进行清洗或更换。检查风机运行状况，包括叶片角度、有无异响、振动，电机温升、轴承润滑情况。调整皮带松紧度，若有老化裂纹应及时更换。检查补水阀、溢水阀、排污阀工作是否正常，确保水位在合理范围。特别注意水质管理，定期投加缓蚀剂、阻垢剂、杀菌剂，并监测水质指标，防止结垢、腐蚀和微生物滋生。

管道与阀门维护。检查管道有无腐蚀、保温层是否完好，发现破损及时修复。对系统中的阀门（如闸阀、蝶阀、止回阀等）进行定期操作，防止锈死，检查其开闭灵活性和密封性能。对过滤器（如Y型过滤器、篮式过滤器）进行定期拆卸清洗，清除滤网截留的杂质。

水质处理。无论是冷却水还是冷冻水，都应严格进行水质管理。根据水质分析结果，制定合理的水处理方案，包括定期排污、加药处理等，确保水系统在良好状态下运行，减少结垢和腐蚀。

（三）空气处理末端设备维护保养

末端设备直接影响送风质量和室内环境，其维护保养至关重要。

风机盘管维护。定期清洗回风过滤网，去除灰尘杂物，必要时用清水冲洗晾干后装回。打开面板，清洁风机叶轮和蜗壳内壁的积尘，注意操作时避免损伤叶轮平衡。检查风机电机运行有无异响、过热，轴承是否需要加油。清洁盘管翅片，可使用专用翅片清洗剂配合软刷或低压水枪进行冲洗，确保翅片清洁、无堵塞，以提高换热效率。检查凝结水盘有无积水、渗漏，清理盘内污垢和排水口，确保凝结水排放畅通。检查出风口导风叶片、回风百叶是否完好，调节是否灵活。

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