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电梯维护保养操作规程

一、总则

电梯作为现代建筑中不可或缺的垂直运输工具，其安全运行直接关系到人民群众的生命财产安全。为规范电梯维护保养（以下简称“维保”）作业行为，确保维保质量，降低设备故障率，延长电梯使用寿命，特制定本规程。本规程适用于各类曳引驱动电梯的日常维护保养工作，维保人员必须严格遵守本规程及相关法律法规、技术标准的要求，以高度的责任心和专业技能开展工作。

二、维保前准备与安全防护

（一）作业前准备

1.信息确认：维保人员到达现场后，应首先向使用单位了解电梯近期运行状况，有无异常声响、故障报警或乘客反馈的问题，查阅上次维保记录，明确本次维保的重点和注意事项。

2.安全交底：若为多人作业或与使用单位交叉作业，必须进行安全技术交底，明确各方职责、作业范围和安全注意事项。

3.工具与备件：检查维保所需工具是否齐全、完好，计量器具是否在有效期内；备件是否符合质量要求及规格型号。

4.个人防护：维保人员必须按规定穿戴好劳动防护用品，如安全帽、工作服、工作鞋、防护手套等。进行高空作业（如检查曳引机、导轨顶部）时，需系好安全带。

（二）安全防护措施

1.设置警示标识：在电梯机房、轿顶、层门入口等作业区域显著位置，设置“正在维保，请勿操作”、“小心地滑”、“注意碰头”等警示标识。必要时，应在相关楼层的层门处设置隔离栏。

2.切断电源与上锁挂牌：在进行涉及电气系统或转动部件的维保作业前，必须确认电梯已停靠在合适楼层，断开主电源开关，并执行“上锁挂牌”程序，将钥匙交由作业负责人保管。严禁带电作业或在未确认安全的情况下进行操作。

3.确认轿厢位置与状态：通过机房、轿内或层门观察窗确认轿厢实际位置。如需进入轿顶或底坑，必须严格按照安全操作规程进行，确保电梯处于检修运行状态，并由专人监护。

4.通讯保障：作业人员之间应保持良好通讯，特别是轿顶、底坑与机房人员，应配备对讲机等通讯工具，并确保通讯畅通。

三、维护保养作业内容与要求

（一）曳引系统

1.曳引机：

*检查曳引机运行有无异常震动、异响，油温、油位是否正常，油质是否良好，有无渗漏现象。

*对需要润滑的部位按规定加注或更换润滑油/脂，确保轴承等部件润滑良好。

*检查曳引轮、导向轮有无裂纹、轮槽磨损情况，轮缘是否平整。

2.曳引钢丝绳/链条：

*检查钢丝绳表面有无断丝、锈蚀、变形、松股、跳槽等现象，测量其直径是否在允许范围内。

*检查钢丝绳张力是否均匀，绳头组合是否牢固，有无松动或锈蚀。

*对钢丝绳进行清洁和适量润滑，注意避免润滑脂污染曳引轮槽。

（二）导向系统

1.导轨：

*检查导轨工作面有无油污、杂物，应保持清洁。

*检查导轨连接板、压导板螺栓是否紧固，有无松动或缺失。

*检查导轨支架是否牢固，有无变形。

*按规定对导轨进行润滑。

2.导靴：

*检查轿厢和对重导靴的磨损情况，靴衬间隙是否适当，运行时有无异常声响。

*确保导靴紧固，动作灵活。

（三）门系统

1.层门与轿门：

*检查层门、轿门门板有无变形、损坏，门锁装置是否完好，锁钩啮合深度是否符合要求。

*检查门机运行是否平稳，开关门速度是否正常，有无异响、卡滞现象。

*检查门刀与层门地坎、门锁滚轮的配合间隙是否适当。

*清洁门地坎滑槽内的杂物，确保门体滑动顺畅。

2.安全装置：

*检查安全触板、光幕（或其他类型的门安全保护装置）功能是否正常，动作是否灵敏可靠。

*检查层门紧急开锁装置是否有效。

（四）轿厢系统

1.轿厢本体：

*检查轿厢内操纵盘按钮、指令灯、通讯装置、照明、通风装置是否完好有效。

*检查轿厢内壁、轿顶、轿底是否整洁，有无损坏。

*检查轿厢平层精度是否在允许范围内。

2.安全部件：

*检查轿厢安全钳装置，确保其连接牢固，动作机构灵活，间隙符合要求。

*检查限速器-安全钳联动开关功能是否正常。

*检查缓冲器（如液压缓冲器油位、有无渗漏；弹簧缓冲器有无变形、裂纹）。

（五）重量平衡系统

1.对重：检查对重块固定是否牢固，有无松动、缺失。

2.补偿链/缆：检查补偿链（缆）有无损伤、扭曲，连接是否牢固，运行时有无异常声响。

（六）电气控制系统

1.控制柜：

*清洁控制柜内外灰尘、杂物。

*检查各电气元件（如接触器、继电器、断路器）触点有无烧蚀、粘连，线圈有无过热现象，接线端子是否紧固。

*检查变频器、PLC等控制单元运行状态是否正常。

2.布线：检查各线路有无破损、老化，绝缘是否良好，接线是否牢固、规范。

3.极限、限位、强迫减速开关：检查各安全开关位置是否正确，动作是否灵敏可靠。

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