大型楼盘幼儿园买卖合同范本.docxVIP

大型楼盘幼儿园买卖合同范本

前言

本合同范本旨在为大型楼盘配套幼儿园的买卖交易提供一套相对规范、严谨的文本参考。鉴于幼儿园作为教育机构的特殊性，以及其在大型楼盘社区配套中的重要地位，合同条款的设定需兼顾交易的安全性、合规性与未来运营的稳定性。请注意，本范本仅供参考，具体交易时，双方应根据项目实际情况，并咨询专业法律及教育顾问，进行针对性修改与完善，以确保合同的合法有效及双方权益的充分保障。

---

大型楼盘幼儿园买卖合同

合同编号：[自行填写]

甲方（卖方）：[开发商全称或其授权的控股公司全称]

法定代表人/授权代表人：[姓名]

注册地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

统一社会信用代码：[代码]

乙方（买方）：[个人姓名或教育机构全称]

（如为个人）身份证号码：[号码]

（如为机构）法定代表人/授权代表人：[姓名]

注册地址/住址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

（如为机构）统一社会信用代码：[代码]

鉴于：

1.甲方系[楼盘项目名称]（以下简称“该楼盘”）的开发建设单位，合法拥有该楼盘内规划配套幼儿园（以下简称“该幼儿园”）的完整产权或处分权。

2.该幼儿园已按规划要求建设完成，并符合国家及地方关于幼儿园建设的相关标准和规范，[可补充：已通过竣工验收/或具备竣工验收条件]。

3.乙方系[具备相应办学资质的教育机构/或有能力举办并运营幼儿园的个人/企业]，并已对该幼儿园的位置、结构、设施、周边环境及相关政策进行了充分了解和考察，自愿购买该幼儿园用于举办学前教育机构。

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方购买甲方拥有处分权的该幼儿园事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条标的物基本情况

1.1该幼儿园位置：位于[楼盘项目名称][具体楼栋号或坐落位置，例如：X区X号楼]。

1.2建筑面积：该幼儿园总建筑面积为[阿拉伯数字]平方米（最终面积以不动产权属登记机关核准的面积为准），其中，套内建筑面积[阿拉伯数字]平方米，公摊建筑面积[阿拉伯数字]平方米。

1.3土地性质及使用年限：该幼儿园所占用土地的性质为[教育用地/或其他符合规划的用地性质]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。

1.4规划用途：该幼儿园的规划用途为学前教育，符合国家及地方相关教育规划要求。

1.5现状：该幼儿园目前处于[毛坯/精装修/已简装]状态，[是否已办理竣工验收备案，是否已取得不动产权证书等]。具体设施设备清单详见本合同附件一《幼儿园设施设备移交清单》。

第二条价款及支付方式

2.1总价款：该幼儿园的总转让价款为人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]整）。此价格已包含该幼儿园的建筑物、附属设施设备（详见附件一）以及基于该幼儿园所享有的全部权益。

2.2价款支付：

2.2.1第一期付款：本合同签订生效后[具体天数]个工作日内，乙方向甲方支付总价款的[百分比]%，即人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]整）作为定金（此定金在后续付款中自动转为购房款）。

2.2.2第二期付款：[约定条件，例如：该幼儿园完成竣工验收备案并具备交付条件后][具体天数]个工作日内，乙方向甲方支付总价款的[百分比]%，即人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]整）。

2.2.3第三期付款：[约定条件，例如：甲乙双方完成该幼儿园的交接手续后][具体天数]个工作日内，乙方向甲方支付总价款的[百分比]%，即人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]整）。

2.2.4尾款：该幼儿园不动产权转移登记至乙方名下，乙方取得不动产权证书后[具体天数]个工作日内，乙方向甲方支付剩余总价款的[百分比]%，即人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]整）。

2.3支付账户：甲方指定收款账户信息如下：

开户名：[甲方账户名称]

开户行：[银行名称及支行]

账号：[银行账号]

2.4税费承担：本次交易过程中所产生的相关税费（包括但不限于契税、增值税及附加、个人所得税或企业所得税、印花税、登记费等），按国家及地方相关法律法规规定由甲乙双方各自承担。若法律法规无明确规定，则由[双方约定承担方，例如：乙方承担/双方平均分担]。

第三条交付

3.1交付条件：甲方应确保在[具体日期]前或满足[约定条件，例如：第二期款项支付完毕后]，该幼儿园达到以下交付条件：

（1）已通过工程竣工验收备案；

（2）已通过消防专项验收或备案；

（3）幼儿园主体结构及附属设施设备完好，符合设计要