2025商品房买卖合同样本参考.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025最新商品房买卖合同样本参考

商品房买卖合同

本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

甲方（出卖人）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

统一社会信用代码：

乙方（买受人）：

姓名/名称：

地址：

身份证号/统一社会信用代码：

联系电话：

鉴于甲方为房地产开发企业，依法取得地块的建设用地使用权及该地块上商品房的预售许可（商品房预售许可证号：），乙方拟购买甲方开发的位于（地址）的商品房，双方经协商一致，达成如下协议：

第一条商品房基本情况

甲方出售的商品房为位于（城市/县）区路号幢单元号的预售商品房/现售商品房，以下简称“该商品房”。该商品房的规划用途为，建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，分摊共有建筑面积为平方米。

该商品房的房屋所有权证号为，土地使用权证号为。

第二条价款及支付方式

该商品房的总价款为人民币元（大写：元整）。

乙方应按照以下方式支付房价款：

首期付款：乙方应于本合同签订之日起日内支付首期房价款人民币元（大写：元整）。

二期付款：乙方应于年月日前支付二期房价款人民币元（大写：元整）。

三期付款：乙方应于年月日前支付三期房价款人民币元（大写：元整）。

余款：乙方应于年月日前支付剩余房价款人民币元（大写：元整）。

乙方支付的房价款应直接支付至甲方的预售款监管账户，具体账户信息如下：

开户银行：

账户名称：

账号：

第三条商品房的交付

甲乙双方约定，该商品房的交付时间为年月日。甲方应当在交付前提供《房屋建筑工程竣工验收备案证书》等文件，并向乙方交付该商品房。

甲乙双方约定，该商品房的风险责任自交付之日起由乙方承担。若因不可抗力或政府行为导致交付延迟，甲方应书面通知乙方，交付时间相应顺延。

乙方应在交付之日起日内办理该商品房的交接手续，逾期办理的，视为乙方已接收该商品房，甲方不承担保管责任。

第四条双方权利义务

甲方的权利义务：

按本合同约定的时间、质量标准交付该商品房；

办理该商品房的权属转移登记手续；

保证出售的商品房符合国家及地方的相关法律法规；

在该商品房交付后，协助乙方办理按揭贷款、维修基金等相关手续。

乙方的权利义务：

按本合同约定的时间、金额支付房价款；

配合甲方办理该商品房的权属转移登记手续；

在规定时间内办理该商品房的交接手续；

按时缴纳该商品房的物业管理费、维修基金等费用。

第五条违约责任

甲方的违约责任：

甲方未能按本合同约定的时间交付该商品房的，自逾期之日起每日按已付房价款的‰向乙方支付违约金。

甲方交付的该商品房不符合约定的质量标准的，乙方有权要求修复；修复不成的，乙方有权解除合同，甲方应退还全部房价款，并支付相当于总房价款%的违约金。

乙方的违约责任：

乙方未能按本合同约定的时间支付房价款的，