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都匀.国际足球小镇工程监理规划
编制:
审批：
山西晋正建设工程项目管理有限公司
监理规划目录
１、工程项目概况
2、监理工作范围
3、监理工作内容
4、监理工作目标
５、监理工作依据
6、项目监理机构的组织形式
7、项目监理机构的人员配备计划
８、项目监理机构的人员岗位职责
9、监理工作程序
1０、监理工作方法和方法
11、监理工作制度
１2、监理设施
监理规划
１、工程项目概况：
1.1项目名称及建设单位
项目名称：都匀.国际足球小镇工程
建设单位：贵州南奥东升体育文化发展有限公司
１.2建设地点
本项目厂址选择在贵州省都匀市开发区东冲镇
１.３建设规模
项目区位于都匀经济开发区，东西宽约1.2公里，南北长约1.8公里；球场区20．９2公顷,球迷狂欢区13.94公顷；规划总面积71.72公顷，涉及１0３7所、冷水哨村等公司、村庄;拆除旧房５７栋,总面积约119０0平米，保存33栋，面积约12900平方米。
1．4项目构成
本项目边设计边施工,依照现在收到的图纸重要包含:场平土石方、边坡挡墙、足球场地标高、房屋建筑、景区道路、給排水管网、电气管网等。
包含如下内容:
新建景区旅游主路长5公里；
功效区停车场多处，可容纳约1600个原则车位;
各类足球文化景观广场多处，约1２３０0平方米;
景观绿地及水体约２18000平方米;
球迷狂欢广场一处，约64０00平方米,最大可容纳约10万人；
各类社会球场约87０00平方米，其中约1５个5人足球场,8个１1人足球场（其中两个球场设立看台）,一个40０米跑道,３个网球场,3个篮球场；
高科技足球文化展览中心，建筑面积10０0平方米；
足球文化及球迷文化建筑、餐饮、酒吧、咖啡厅等多处，建筑面积约9000平方米；
足球运动休闲、康复中心一处，建筑面积约５000平方米;
星级酒店一处，约200间客房，设立会议中心、大型中餐厅、休闲健康娱乐设施等,建筑面积约30000平方米;高端定制酒店一处,建筑面积约7500平方米;快捷酒店一处，约100间客房，建筑面积约4300平方米；
足球青训营一处，约160间宿舍,可容纳约640名学员;学员餐厅、課室等配套设施约260０平方米；
配套服务设施建筑面积约１400平方米，包含公厕、更衣室、淋浴间、配电设施等;
总建筑面积约80００0平方米,其中旧房子改造建筑面积约1平方米,新建建筑面积约６8000平方米；
1.５项目建设条件
＝1\*ＧＢ３①交通运送条件
本项目厂址位于都匀市开发区东冲镇,交通以便，陆路交通线路有：夏蓉高速、都匀市10#路、1１#路、高铁大道（A、B)、黔南大道；距贵阳市区1.5小时车程。
=2\*ＧB３②场地条件
本项目地址位于都匀市开发区东冲镇，海拔864米左右。
＝3\*GB3③供水条件
供水水源取自山体水井。
2、监理工作范围：
此次监理服务范围包含:
2.1都匀.国际足球小镇工程场地平整、建筑工程、安装工程；
2.2本项目配套的综合路网、综合管网等
2.3初步设计中需要监理的其余内容
2．４业主增加补充的协议内容
3、监理工作内容:
3.１协议管理
（１)负责审查承包商资质,审查其是否符合施工协议规定。
（2)负责审查分包商(假如有)资质，包含对分包商或供应商的资质、供货能力、商业信誉等进行具体审核和考查，并将审核意见报送委托人。
（3）对施工、安装、调试等协议、协议的执行情况进行跟踪管理和检验（如遇特殊情况、紧急情况应在第一时间内上报委托人）,并以书面形式报送委托人。
(4)帮助委托人解决纠纷。
３．２工程成本控制
（1)依照委托人拟定的时间规定，负责审查核定施工过程中施工方申报的月工程量（或节点工作完成情况)及费用并申报委托人。
(2）审核工程范围内的洽商签证、设计变更及施工过程中图样外发生的设计变更、洽商及各种签证。此项工作应在收到第三方申请后的7天内完成。特殊情况下依照规定酌情提前完成。
（3）依照协议规定，结合监理情况,配合审核施工方申报的结算书。
（４)依照委托人及各相关协议规定条件，审核第三方编制的该项目标年、季、月度资金计划,并监督、控制其执行。
(5）帮助委托人的审计工作。
３.３工程进度控制
（1)依照委托人及各相关协议规定，制订本工程总进度控制计划、材料设备采购计划,审查第三方提交的单位工程施工进度计划。
（2）依照施工总进度计划，审核第三方提交的年、季、月、周进度计划并监督、控制其执行，必要时对上述计划提出调整建议和必要的指示。
负责组织每七天监理例会并形成纪要。及时协调解决各施工单位之间的工作关系。
(3）对第三方报送的工、料、机动态月报进行分析，找出影响进度因素，提出纠偏方法和指令。
（4)审核委托人、第三方的材料、设备采购计划，提出关于建议和补救
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