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2025最长租期物业租赁合同
物业租赁合同
合同编号：
本合同由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：
出租方（甲方）：
名称：
地址：
联系电话：
身份证号/统一社会信用代码：
承租方（乙方）：
名称：
地址：
联系电话：
身份证号/统一社会信用代码：
鉴于甲方拥有位于（城市/地区）（街道/路）号的物业（以下简称“租赁物业”）的所有权或合法使用权，乙方希望承租该物业用于（用途，如商业、办公、居住等），双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就租赁事宜达成如下协议：
第一条租赁物业描述
1.1租赁物业地址：
1.2租赁物业面积：平方米
1.3租赁物业用途：
1.4租赁物业权属：甲方拥有该物业的（所有权/使用权），并已取得相关权属证明（权属证明编号：）。
第二条租赁期限
2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。
2.2在租赁期届满前日，乙方有权提出续租申请，经甲方同意后，双方可签订书面续约协议。
2.3若乙方在租赁期内未提出续租申请或甲方未同意续租，本合同将于租赁期届满后自动终止。
第三条租金及支付方式
3.1租金标准：人民币元/月（大写：元整）。
3.2租金支付方式：（银行转账/现金）。
3.3租金支付时间：每月日前支付当月租金。
3.4甲方指定收款账户：
开户行：
账户名称：
账号：
第四条押金
4.1乙方需支付押金人民币元（大写：元整）。
4.2押金用途：用于保障乙方履行本合同项下义务。
4.3押金退还：在租赁期届满且乙方无任何违约行为且物业及附属设施设备无损坏（自然损耗除外）的情况下，甲方应在日内将押金无息退还乙方。
第五条租赁物业的使用与维护
5.1乙方应合理使用租赁物业及其附属设施、设备，不得擅自改变租赁物业的结构、用途或进行危险作业。
5.2因乙方使用不当导致租赁物业或附属设施、设备损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。
5.3甲方负责租赁物业的日常维护及repairs（大修）费用，乙方负责其承租区域内的日常维护及smallrepairs（小修）费用。
第六条费用与责任
6.1物业管理费：由（甲方/乙方）支付，费用为人民币元/月。
6.2水电费、燃气费、网络费等utilities费用由乙方承担，费用凭有效票据支付。
6.3甲方应保证租赁物业的合法性，确保乙方在租赁期间不受第三人干扰。
6.4乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得从事非法活动。
第七条租赁变更与终止
7.1租赁期间，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。
7.2若因特殊情况需提前终止合同，双方应协商一致，并签订书面协议。
7.3提前终止合同的违约责任：（具体约定）。
第八条违约责任
8.1乙方逾期支付租金超过日的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为元/日，乙方应立即支付所欠租金。
8.2乙方擅自转租、分租或改变租赁用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元（大写：元整）。
8.3甲方未按约定提供租赁物业或违反其他约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币
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