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2025城市购房合同简化版范本
合同编号：
甲方（卖方）：（姓名/公司名称）
身份证号/统一社会信用代码：
地址：
联系电话：
乙方（买方）：（姓名/公司名称）
身份证号/统一社会信用代码：
地址：
联系电话：
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方所有的位于市区路号幢单元室的房产事宜达成如下协议：
第一条房屋基本情况
甲方同意将下列房屋出售给乙方：
房屋地址：市区路号幢单元室。
房屋产权证号：。
房屋建筑面积：平方米。
房屋用途：（住宅/商业/办公等）。
房屋附属设施：（如有需列明，如水、电、燃气、暖气等）。
第二条房屋价格
双方约定该房屋的总成交价为人民币（大写）元整（￥）。
该价格包括房屋及其附属设施的所有权转让，不包括其他费用（如物业费、契税、交易服务费等）。
第三条付款方式
乙方应按以下方式支付房价款：
首付款：人民币（大写）元整（￥），应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。
余款：人民币（大写）元整（￥），应于房屋所有权转移登记完成之日起日内支付至甲方指定账户。
甲方指定账户信息：
开户银行：
账户名称：
账号：
第四条房屋交付
甲方应于收到全部房价款之日起日内将房屋交付给乙方，并签署《房屋交接单》。
交付时，甲方应保证房屋处于可正常使用状态，并结清所有应由甲方承担的费用（如物业费、水、电、燃气、暖气等费用）。
房屋交付后，乙方自行负责房屋的维修和维护。
第五条权利与义务
甲方的权利与义务：
保证所出售的房屋产权清晰，无抵押、无查封、无争议。
协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。
甲方不得在房屋交付前将房屋出售、出租或设定他项权利。
乙方的权利与义务：
按时支付房价款。
乙方不得擅自改变房屋的用途或结构，如需装修，应遵守相关法律法规及物业管理规定。
乙方应按约定时间办理房屋所有权转移登记手续。
第六条违约责任
甲方违约责任：
甲方未能按合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，按房价款的‰支付违约金。
甲方未能按合同约定时间协助办理房屋所有权转移登记手续的，每逾期一日，按房价款的‰支付违约金。
甲方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。
乙方违约责任：
乙方未能按合同约定时间支付房价款的，每逾期一日，按房价款的‰支付违约金。
乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。
第七条不可抗力
因不可抗力因素（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，甲方应将乙方已支付的房价款及相应利息退还，双方互不承担违约责任。
第八条争议解决
本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决。
协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
第九条其他条款
本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。
本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。
合同签订地点：
甲方（签字或盖章）：
日期：年月日
乙方（签字或盖章）：
日期：年月
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