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2025买卖房屋合同范本

买卖房屋合同

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方在平等、自愿的基础上签订：

甲方（卖方）：

身份证号：

联系地址：

联系电话：

乙方（买方）：

身份证号：

联系地址：

联系电话：

鉴于甲方是位于（以下简称“该房屋”）的合法所有者，乙方有意购买该房屋，双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，经友好协商，达成如下合同：

第一条房屋基本情况

1.1该房屋坐落在，建筑面积为平方米，权属证号为。

1.2该房屋的所有权归甲方所有，甲方保证对该房屋拥有完全的所有权和处分权，不存在任何权利瑕疵或债务纠纷。

第二条成交价格

2.1甲乙双方协商确定该房屋的成交价格为人民币元整（大写：）。

2.2该价格包括该房屋的所有权转移及过户费用，但不包括土地增值税、契税、个人所得税等依法应由买方承担的税费。

第三条付款方式及时间

3.1乙方应支付的购房款分为以下几期支付：

第一期：人民币元整，于本合同签订之日起日内支付；

第二期：人民币元整，于年月日前支付（具体支付时间需双方商定）。

3.2乙方应将购房款支付至甲方指定的银行账户：

开户行：

账户名称：

账号：

3.3甲方收到购房款后，应向乙方提供相应的收据，待房屋所有权转移完成后，再向乙方提供正式的购房发票。

第四条交房时间及费用

4.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，并做好相关交接手续，包括但不限于钥匙、房屋所有权证、相关费用账单等。

4.2该房屋交付时，甲方应结清所有应由其承担的费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、电话费、网络费、物业管理费等。

4.3交付后，乙方应对房屋进行验收，若发现房屋存在损坏或与合同约定不符的情况，甲方应负责修复或赔偿。

4.4房屋交付前所产生的费用由甲方承担，交付后所产生的费用由乙方承担。

第五条违约责任

5.1若乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的%作为违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，已支付的购房款不予退还，并由乙方承担由此造成的全部损失。

5.2若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付合同总金额的%作为违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付的购房款，并承担由此造成的全部损失。

5.3任何一方因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失。

第六条房屋验收

6.1乙方在收到房屋后，应按照合同约定的时间进行验收，若有异议，应在日内以书面形式通知甲方，甲方应在接到通知后日内进行修复或解决。

6.2验收过程中，若发现房屋存在质量问题或其他不符合合同约定的情况，甲乙双方应共同协商解决，必要时可邀请专业机构进行评估。

第七条权属转移登记

7.1甲乙双方应于该房屋交付后日内，共同前往相关部门办理房屋所有权转移登记手续。

7.2乙方应提供办理权属转移登记所需的全部材料，甲方应提供协助。

7.3因甲方原因导致权属转移登记未能按时完成的，每逾期一日，甲方应向乙方支付合同总金额的%作为违约金；因乙方原因导致的，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总金额的%作为违约金。

7.4不动产权证由方领取，领取后应在日内将不动产权证交付给对方。

第八条合