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2025新版终止商业店铺租赁合同协议范本

本协议由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

甲方（出租方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（承租方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲乙双方于年月日签订了编号为的《商业店铺租赁合同》（以下简称“原合同”），约定甲方将位于（城市/县）的商业店铺（以下简称“租赁店铺”）出租给乙方使用，现经双方友好协商，就终止原合同及相关事宜达成如下协议：

第一条合同终止

1.1双方一致同意，自本协议签署之日起，原合同提前终止，双方在原合同项下的权利义务关系自本协议签署之日起解除。

1.2本协议签署之日，原合同项下的所有条款均不再具有法律效力，双方不再受原合同约束。

第二条租赁店铺的返还

2.1乙方应于本协议签署之日起日内，将租赁店铺及附属设施、设备完好的状态返还甲方，不得损坏、拆除或以任何形式影响租赁店铺的结构和设施。如有损坏，乙方应负责修复或承担相应赔偿责任。

2.2乙方在返还租赁店铺时，应结清所有应支付的费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、维修费等，具体费用明细见本协议附件。

2.3乙方应于租赁店铺返还时，将所有属于乙方的物品、设备及可移动财产搬离租赁店铺，不得遗留任何物品于租赁店铺内。如乙方未按时搬离，视为乙方放弃遗留物品的所有权，甲方有权自行处理，由此产生的费用由乙方承担。

第三条租金及费用结算

3.1乙方已支付的租金及各项费用，甲方应于本协议签署之日起日内退还，退还金额为元（大写：）。

3.2如乙方有未支付的租金、费用或存在其他违约行为，甲方有权从退还的款项中扣除相应金额，不足以抵扣的，甲方可依法追偿。

3.3乙方应于本协议签署之日起日内向甲方支付终止合同的补偿金，金额为元（大写：），作为对甲方因提前终止合同所造成损失的补偿。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本协议约定的义务，导致对方遭受损失的，违约方应赔偿守约方的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。

4.2乙方未按时返还租赁店铺或未按时支付租金及费用的，每逾期一日，应按照原合同约定的日租金标准的%向甲方支付违约金。

4.3甲方未按时退还租金或其他应退费用的，每逾期一日，应按照原合同约定的日租金标准的%向乙方支付违约金。

第五条争议解决

5.1本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.2本协议的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。

第六条其他条款

6.1本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

6.2本协议自双方签字盖章之日起生效。

6.3本协议一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

法定代表人/授权代表签字：

日期：年月日

乙方（盖章）：

法定代表人/授权代表签字：

日期：年月日

附件：费用明细清单

已付租金：元

已付物业费：元

已付水电费：元

其他费用：元

总计：元

注：本范本仅供参考，实际使用时请根据具体情况进行调整，并建议由专业律师审核。