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房屋租赁合同范本（标准版）

合同编号：_________

签订地点：_________

签订日期：_________

第一部分合同协议书

出租人（甲方）：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系地址：__________________________________

联系电话：______________________________

承租人（乙方）：________________________

身份证号：______________________________

联系地址：__________________________________

联系电话：______________________________

根据《中华人民共和国民法典》《商品房屋租赁管理办法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将合法拥有的房屋出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋坐落：_________（详细地址，精确到门牌号，如“XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室”）。

2.房屋产权信息：

产权人：_________（与甲方一致，若甲方非产权人需提供产权人授权委托书）；

产权证明号：_________（如房产证号/不动产权证号：_________）；

房屋性质：_________（如“商品房”“公寓”“商铺”“住宅”等）；

建筑面积：_________平方米（以产权证登记为准）。

3.房屋用途：_________（明确约定，如“居住”“办公”“商业经营”等，乙方不得擅自改变用途）。

4.附属设施设备：甲方提供以下附属设施及设备（详见附件《房屋附属设施设备清单》）：

家具家电：_________（如床_张、衣柜_组、空调_台（品牌/型号：______）、冰箱_台、洗衣机_台等）；

其他设施：_________（如燃气灶、热水器、门窗、灯具、网络线路、停车位等）。

二、租赁期限

1.租赁期：自_年_月_日起至_年__月日止，共计__个月。

2.免租期（如有）：甲方给予乙方自_年_月_日至_年__月日共__日的免租期（仅免租金，物业费、水电费等其他费用由乙方承担），用于乙方搬家及装修（如需）。

3.续租：租赁期满乙方需续租的，应提前_日（建议30日）书面通知甲方，双方协商一致后重新签订租赁合同；若未续签且乙方继续使用房屋，视为不定期租赁，甲方有权随时解除合同（需提前_日通知乙方）。

三、租金及支付方式

1.租金标准：每月租金为人民币（大写）_________元整（￥_________元/月）。

2.租金递增（如有）：租赁期内租金每_年（或月）递增_%（如“每2年递增5%”），具体为：第1-2年月租金_元，第3年起月租金_元。

3.支付方式：乙方按_（月/季/半年/年）支付租金，首期租金于_年__月日前支付，此后每期租金于当期开始前__日（如“每月5日前支付下月租金”）支付至甲方指定账户：

开户名：_________；账号：_________；开户行：_________。

4.押金：乙方须于合同签订时支付押金人民币（大写）_________元整（￥_________元）（通常为1个月租金），用于担保房屋及附属设施设备的完好、费用结清及合同履行。租赁期满或合同解除后，若乙方无违约且结清所有费用，甲方应在____日内（建议7日）将押金无息退还乙方。

四、其他费用承担

租赁期间，以下费用由乙方承担（根据实际情况勾选或补充）：

-水费、电费、燃气费、物业管理费、宽带费、有线电视费；

-房屋租赁税费（若法律规定由甲方承担的除外）；

-因乙方使用产生的其他费用（如垃圾清运费、停车费等）。

五、双方权利与义务

（一）甲方义务

1.保证对房屋享有合法的出租权（产权清晰无纠纷，若为共有房产需共有人书面同意），符合安全、消防、环保等居住/使用标准；

2.租赁期内，甲方不得擅自进入乙方承租的房屋（紧急情况如漏水、火灾等除外），如需进入须提前____日通知乙方；

3.负责房屋主体结构（如地基、承重墙、屋顶）及固有设施（如供水主管道、供电主线）的正常维修，确保乙方正常使用；

4.若因甲方原因（如产权纠纷、抵押权实现）导致乙方无法使用房屋的，甲方须退还剩余租金及押金，并按合同总租金的____%向乙方支付违约金。

（二）乙方义务

1.按合同约定用途使用房屋，不得用于违法违规活动（如群租、仓储易燃易爆品、开设赌场等），不得擅自改变房屋结构（如拆墙、打洞、改变承重结构）或损坏附属设施设备；

2.合理使用房屋及设施，因使用不当或人为造成的损坏（如家具破损、家电故障、墙面涂鸦）