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酒吧租赁合同协议书

合同编号：__________

出租方（以下简称甲方）：

公司名称：[甲方公司名称]

地址：[甲方公司地址]

联系方式：[甲方联系电话]

邮箱：[甲方联系邮箱]

承租方（以下简称乙方）：

公司名称：[乙方公司名称]

地址：[乙方公司地址]

联系方式：[乙方联系电话]

邮箱：[乙方联系邮箱]

第二章：租赁标的

1.酒吧名称：[具体酒吧名称]

2.酒吧地址：[详细酒吧地址]

3.酒吧面积及范围：酒吧占地面积[X]平方米，包括酒吧大厅、包厢、舞台、后台区域等，具体范围以双方现场确认的图纸为准。

第三章：租赁期限

1.起始日期：[具体起始日期]

2.结束日期：[具体结束日期]

3.续租约定：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方应重新签订租赁合同，租金等条款由双方协商确定。

第四章：租金及支付方式

1.租金金额：每月租金为[具体金额]元。

2.支付时间：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.支付方式：银行转账（甲方银行账户信息：开户行：[开户行名称]，账号：[账号]，户名：[甲方公司名称]）。

4.押金及退还：乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金[具体押金金额]元。租赁期满，乙方结清所有费用且酒吧设施设备完好无损的情况下，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。

第五章：酒吧的使用及维护

1.承租方的使用权利与限制：乙方有权在租赁范围内自主经营酒吧，但不得从事违法违规活动，不得擅自改变酒吧的用途和结构，不得影响周边居民的正常生活。

2.出租方的维护责任：甲方应负责租赁标的的公共区域的日常维护和管理，保证公共区域的设施设备正常运行。对于酒吧内部的设施设备，如因自然损耗或质量问题导致损坏的，甲方应及时维修或更换。

3.装修及改造约定：乙方如需对酒吧进行装修或改造，应事先征得甲方的书面同意，并在符合相关法律法规和安全标准的前提下进行。装修或改造费用由乙方承担，租赁期满或合同解除后，乙方应将酒吧恢复原状。

第六章：保险及安全

1.承租方的保险义务：乙方应自行购买酒吧经营所需的保险，包括但不限于财产保险、公众责任保险等，以保障酒吧的正常经营和周边人员的安全。

2.出租方的安全保障责任：甲方应保证租赁标的的安全设施设备齐全有效，如消防设施、监控设备等。在租赁期间，如因甲方原因导致酒吧发生安全的，甲方应承担相应的法律责任。

3.处理及责任划分：如酒吧发生安全或其他意外事件，双方应立即采取措施进行处理，并及时通知相关部门。根据的原因和责任，由责任方承担相应的法律责任和经济赔偿责任。

第七章：违约责任

1.双方违约情形及责任：

若甲方未按约定时间交付酒吧或交付的酒吧不符合约定条件，导致乙方无法正常经营的，甲方应向乙方支付违约金[具体违约金金额]元，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

若乙方未按约定时间支付租金或其他费用，每逾期一天，应按未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。

若乙方擅自改变酒吧的用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金[具体违约金金额]元；如造成甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

2.违约金的支付：违约金应在违约方收到对方通知后的[X]个工作日内支付至对方指定的账户。

3.违约救济措施：若一方违约，另一方有权采取法律手段维护自己的合法权益，包括但不限于要求对方继续履行合同、支付违约金、赔偿损失等。

第八章：合同的变更与解除

1.变更的条件与程序：双方经协商一致，可以变更本合同的内容。变更合同应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。

2.解除的情形及程序：

经双方协商一致，可以解除本合同。

因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同。

若一方严重违约，另一方有权解除本合同。

解除合同应提前[X]天书面通知对方，并在通知到达对方时生效。合同解除后，双方应按照约定进行清算和交接。

3.解除后的善后事宜：合同解除后，乙方应立即停止经营活动，将酒吧及相关设施设备归还甲方。双方应共同对酒吧进行清算，结清所有费用。如因乙方原因导致酒吧设施设备损坏或丢失的，乙方应承担赔偿责任。

第九章：争议解决

1.争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院：双方同意由[具体管辖法院]管辖本合同争议案件。

第十章：其他条款

1.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发出的通知、文件等，应通过书面形式送达对方指定的地址或邮箱。如以邮寄方式送达的，以邮件寄出之日视为送达之日；如以邮件方式送达的，以对方收到邮件之日视为送达