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房地产租赁合同及租金支付协议

第一章合同当事人及标的物

1.1合同编号

_______

1.2甲乙双方信息

1.2.1甲方（出租方）名称：____________________

1.2.2甲方（出租方）地址：____________________

1.2.3甲方（出租方）联系人：____________________

1.2.4甲方（出租方）联系方式：____________________

1.2.5乙方（承租方）名称：____________________

1.2.6乙方（承租方）地址：____________________

1.2.7乙方（承租方）联系人：____________________

1.2.8乙方（承租方）联系方式：____________________

1.3标的物信息

1.3.1房地产坐落：____________________

1.3.2房地产面积：____________________（平方米）

1.3.3房地产用途：____________________

1.3.4房地产权证号：____________________

1.3.5房地产现状：____________________

第二章租赁期限及租金

2.1租赁期限

2.1.1租赁起始日期：____________________

2.1.2租赁终止日期：____________________

2.1.3租赁期限为：____________________年

2.2租金

2.2.1月租金：人民币____________________元

2.2.2租金支付方式：____________________

2.2.3租金支付日期：每月____________________日

2.2.4首付款：人民币____________________元，于签订合同时支付

2.2.5保证金：人民币____________________元，于签订合同时支付，合同期满后无违约情况退还

第三章租赁用途及使用要求

3.1租赁用途

3.1.1乙方承租房地产仅用于____________________

3.1.2乙方不得擅自改变房地产的用途和结构

3.2使用要求

3.2.1乙方在使用房地产过程中，应遵守国家有关法律法规及物业管理规定

3.2.2乙方不得将房地产转租、转借、抵押或用于非法活动

3.2.3乙方应合理使用房地产，不得造成损害

3.2.4乙方应妥善保管房地产，如发生损坏，应及时修复或赔偿

第四章租赁费用及税费

4.1租赁费用

4.1.1租金以外的其他费用，如物业管理费、水电费等，由双方另行协商确定

4.1.2乙方应按时足额支付租赁费用

4.2税费

4.2.1甲方应依法缴纳房地产相关税费

4.2.2乙方应依法缴纳其在房地产使用过程中产生的税费

第五章租赁交付与验收

5.1房地产交付

5.1.1甲方应于租赁期限开始日前，将房地产交付乙方使用

5.1.2交付时应保证房地产符合约定的使用要求

5.2验收

5.2.1乙方应在收到房地产后____________________日内对房地产进行验收

5.2.2验收时应检查房地产的现状、结构、设施设备等是否符合约定

5.2.3如发觉不符合约定的情况，乙方应及时通知甲方，并要求甲方在合理期限内予以修复或更换

5.2.4验收合格后，双方应签字确认验收报告

第六章租赁保证金

6.1保证金金额

6.1.1保证金总额：人民币____________________元

6.1.2保证金在租赁期满或提前解除合同时无违约情况，甲方应无息退还乙方。

6.2保证金用途

6.2.1保证金用于保证乙方遵守合同约定，合理使用房地产。

6.2.2如乙方违反合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应赔偿或违约金。

6.3保证金退还

6.3.1租赁期满或合同解除后，乙方无违约情况，甲方应在收到乙方退还房地产后____________________日内退还保证金。

6.3.2如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应赔偿或违约金后退还剩余保证金。

第七章租金调整

7.1租金调整条件

7.1.1在租赁期限内，如市场租金普遍上涨或下降超过____________________%，双方可协商调整租金。

7.1.2调整租金的基准时间为____________________。

7.2租金调整程序

7.2.1双方应在调整租金前____________________日内协商一致。

7.2.2未能在规定时间内协商一致的，按原租金继续执行。

第八章房地产维护与保养

8.1甲方责任

8.1.1甲方负责房地产的日常维护和保