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绵阳购房转合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《商品房买卖合同管理办法》等有关规定，就甲乙双方就房屋买卖事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方出售的房屋（以下简称该房屋）坐落于：四川省绵阳市____市____区____街道____小区____栋____单元____室。

2、该房屋建筑面积为____平方米，土地使用权性质为____，土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3、该房屋的房屋所有权证号为：____，土地使用权证号为：____。

4、该房屋的现状为：____（例如：空置、已装修、带家具等）。

二、房屋成交价格

1、该房屋的成交价格为人民币____元整（大写：人民币____元整）。

2、该价格包含但不限于该房屋的房屋价款、土地使用权价款、以及因该房屋买卖产生的其他费用（例如：物业费、供暖费等）。

3、甲方保证该房屋的成交价格是该房屋的最终价格，不存在任何其他费用或负担未包含在本合同价格之中。

三、付款方式及期限

1、甲乙双方同意采用____方式付款（例如：一次性付款、分期付款等）。

2、首付款：____元（大写：人民币____元整），于____年____月____日支付。

3、余款：____元（大写：人民币____元整），于____年____月____日支付。

4、甲方应在收到每一笔款项后，向乙方开具相应的收款凭证。

5、乙方应在约定的付款期限届满前____日，向甲方提供相应的付款凭证。

四、房屋交付

1、甲方应于____年____月____日将该房屋交付给乙方。

2、交付时，该房屋应具备正常使用的条件，并应保证交付给乙方的钥匙为该房屋的唯一钥匙。

3、甲方应在交付房屋前，将该房屋的物业费、供暖费等费用结清，并将相关费用缴纳凭证交予乙方。

4、乙方应在收到房屋后，对房屋进行验收，并签署房屋验收单。

五、户口迁出

1、甲方承诺在该房屋交付给乙方前，将该房屋内的户口全部迁出，并保证在____年____月____日前将该房屋内的所有户口迁出。

2、如甲方未按本合同约定迁出户口，乙方有权要求甲方在____日内将户口迁出，逾期未迁出的，每逾期一日，甲方应向乙方支付人民币____元（大写：人民币____元整）的违约金；逾期____日仍未迁出的，乙方有权解除合同，甲方应向乙方支付人民币____元（大写：人民币____元整）的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

六、过户手续

1、甲乙双方应于____年____月____日前，共同到房产管理部门办理该房屋的过户手续。

2、过户费用由____方承担（例如：甲方承担、乙方承担、双方各承担一半等）。

3、如因甲乙双方原因导致过户手续无法办理的，责任方应承担相应的违约责任。

七、违约责任

1、若甲方未按本合同约定交付房屋，每逾期一日，应按照该房屋成交价格的万分之____向乙方支付违约金；逾期____日仍未交付的，乙方有权解除合同，甲方应向乙方支付人民币____元（大写：人民币____元整）的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、若乙方未按本合同约定支付房款，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之____向甲方支付违约金；逾期____日仍未支付的，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付人民币____元（大写：人民币____元整）的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3、如因甲方原因导致乙方无法办理过户手续的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4、如因乙方原因导致甲方无法办理过户手续的，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

八、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至该房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，房产管理部门执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

4、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：