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2025年房屋买卖合同解除协议

甲方（买方）：[甲方姓名/名称]，身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码]，住所地：[甲方住所]，联系电话：[甲方电话]。

乙方（卖方）：[乙方姓名/名称]，身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码]，住所地：[乙方住所]，联系电话：[乙方电话]。

根据甲乙双方于[原合同签订日期]签订的《房屋买卖合同》（合同编号：[原合同编号]，以下简称“原合同”），现双方经友好协商，就解除原合同事宜达成一致，达成如下协议：

第一条原合同解除

甲乙双方一致同意解除原合同。本协议自双方签字盖章之日起生效，或自双方约定的[解除生效日期]起生效。

第二条房屋返还

乙方应在本协议生效后[]日内，将位于[房屋具体地址]，建筑面积[]平方米，不动产权证号为[]的房屋（以下简称“该房屋”）腾空、清理完毕，并按照约定将该房屋的钥匙等交付给甲方。甲方应在收到钥匙后[]日内完成对该房屋的接收。

第三条款项返还

1.甲方确认，截至本协议生效之日，已按照原合同约定向乙方支付购房款合计人民币[]元（大写：[]），其中首付款人民币[]元，剩余贷款[]元（如适用）。

2.乙方应在收到本协议生效证明（如有）或甲方书面通知后[]日内，将上述已收购房款合计人民币[]元（大写：[]）返还给甲方。返还方式为银行转账，乙方应将款项转入甲方指定的以下银行账户：

开户行：[甲方开户行]

户名：[甲方户名]

账号：[甲方账号]

3.原合同项下甲方已支付的定金人民币[]元（大写：[]），根据《中华人民共和国民法典》相关规定，因[说明定金适用定金罚则的原因，如甲方违约/乙方违约]，本协议生效后，乙方应向甲方返还定金人民币[]元（大写：[]），或没收该定金，该定金抵作购房款（选择一项并明确）。

4.原合同项下因房屋买卖产生的税费，包括但不限于[列举具体税种，如契税、增值税、个人所得税等]，由[甲方/乙方/双方按照实际发生额承担]承担。承担方应在[]日内将应由其承担的税费金额[]元（大写：[]）支付给[另一方名称]。

第四条违约责任

1.若乙方未按本协议第二条约定的期限返还购房款，每逾期一日，应按未付金额的[]%向甲方支付违约金。逾期超过[]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担[]元的违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。

2.若甲方未按本协议第三条约定的期限接收房屋，每逾期一日，应按[]元的标准向乙方支付违约金。逾期超过[]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担[]元的违约金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。

3.若任何一方违反本协议第三条第3款关于定金处理的约定，应承担相应的法律责任。

4.若一方违反本协议其他约定，应承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。

第五条费用承担

因本协议的签订及履行所产生的相关费用，包括但不限于腾退房屋产生的合理费用[具体费用项目]、鉴定费（如适用）、律师费（如适用）、本协议约定的违约金、以及因解决争议产生的诉讼费/仲裁费等，由[违约方承担/双方各自承担/根据具体情况约定]。

第六条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[该房屋所在地/乙方所在地/甲方所在地]有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条通知方式

双方确认本协议首部载明的联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[]日书面通知另一方。通过书面、电子邮件、传真等方式发送给本协议载明地址或联系方式的，视为有效送达。

第八条其他约定

1.本协议生效后，双方应配合办理原合同项下的房屋过户注销手续（如适用）。

2.本协议生效后，双方不得就原合同内容再行提出任何主张或要求，本协议是双方就解除原合同事宜的最终解决方案。

3.若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

4.本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

5.本协议项下关于户口迁出的约定为：[详细说明户口迁出时间和责任方]。

第九条协议份数与效力

本协议一式[]份，甲方执[]份，乙方执[]份，具有同等法律效力。本协议自双方签字盖章之日起生效。

（以下无正文）

甲方（签字/盖章）：_____________

日期：_______年____月____日

乙方（签字/盖章）：_____________

日期：_______年____月____日