2025年房屋买卖合同税费协议.docxVIP

2025年房屋买卖合同税费协议

甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋买卖事宜，经友好协商，就相关税费承担达成如下协议：

本协议双方当事人：

买方（以下简称“甲方”）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系方式：________________________

卖方（以下简称“乙方”）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系方式：________________________

鉴于甲乙双方已就位于________省________市________区________路________号，不动产权证号/房产证号________的房屋（以下简称“该房屋”）签订《房屋买卖合同》（合同编号：________），本协议作为主合同的补充条款，特就该房屋买卖相关的税费承担事宜约定如下：

第一条税费承担主体

1.1乙方应承担以下税费：

（1）该房屋在转让环节产生的增值税及附加税；

（2）该房屋在转让环节产生的个人所得税；

（3）该房屋在转让环节产生的土地增值税（如适用）；

（4）该房屋在转让环节产生的印花税（按万分之五税率）；

（5）与该房屋转让相关的其他应由乙方承担的税费及费用（如：二手房交易手续费、权证登记费等）。

1.2甲方应承担以下税费：

（1）该房屋在购买环节产生的印花税（按万分之五税率）；

（2）该房屋在购买环节产生的契税，税率按________%执行（依据甲方的家庭购房情况及房屋面积等确定）；

（3）与该房屋转让相关的其他应由甲方承担的税费及费用（如：贷款相关的评估费、抵押登记费等）。

第二条税费计算基准与标准

2.1各项税费的计税依据为本协议第一条所述的该房屋成交价，该成交价已包含所有税费（本协议约定由对方承担部分除外）。

2.2各项税费的税率、费率均以主合同签订时及实际缴纳税费时中国财政部、国家税务总局及其他有权机关发布的最新有效规定为准。如遇政策调整，按调整后的规定执行。

第三条税费支付时间与方式

3.1乙方应于办理该房屋不动产权转移登记手续前________日内，将本协议第一条第1.1款约定的各项税费及费用足额支付至税务机关或甲方指定账户。

3.2甲方应于该房屋不动产权转移登记手续完成当日或税务机关要求的时间内，将本协议第一条第1.2款约定的各项税费及费用足额支付至税务机关或乙方指定账户。

3.3如一方需代为支付另一方应缴税费，收款方应向付款方提供合法有效的支付凭证，相关费用由收款方承担。

第四条税费争议解决

4.1因本协议涉及税费计算、承担、缴纳等产生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

4.2协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第五条违约责任

5.1任何一方未能按本协议约定按时足额支付应承担税费的，应按日向对方支付应缴未缴税费金额的________%作为违约金。

5.2违约金不足以弥补对方因此遭受损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第六条协议生效与变更

6.1本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效，并与主合同同时履行。

6.2本协议的任何变更或解除，均须经甲乙双方书面协商一致。

第七条不可抗力

7.1因发生地震、战争、政府行为等不可抗力事件，导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并在合理期限内提供有效证明。

第八条法律适用与争议解决

8.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2与本协议有关的任何争议，双方约定按本协议第四条处理。

第九条其他约定

9.1本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

9.2本协议一式________份，甲方执________份，乙方执________份，________（如：房产登记中心）执________份，具有同等法律效力。

第十条双方签字盖章

甲方（签字/盖章）：

日期：________年________月________日

乙方（签字/盖章）：

日期：________年________月________日