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2025年房屋买卖合同赠与协议

甲方（赠与方/出让人）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，住址：[地址]

乙方（受赠方/受让人）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，住址：[地址]

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖及部分赠与事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲乙双方确认，位于[省][市][区][县][街道][门牌号]的房屋（不动产权证书号：[证书号]）为本协议所指标的物。该房屋建筑面积为[面积]平方米，房屋性质为[性质]，结构为[结构]。

第二条买卖条款

1.双方同意，乙方购买甲方上述房屋，总买卖价款为人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。该价款包含但不限于房屋本身的价值。

2.乙方应于[日期]前，将首付款人民币[金额]元（大写：[大写金额]）支付至甲方指定银行账户：账户名：[账户名]，账号：[账号]，开户行：[开户行]。

3.甲方收到首付款后，应于[日期]前将房屋交付给乙方使用。交付时，房屋应具备正常居住条件，水、电、燃气等费用结清，并配合乙方办理相关物业交接手续。

4.乙方应于[日期]前，将剩余房款人民币[金额]元（大写：[大写金额]）支付至甲方指定银行账户，或按照双方另行签订的付款计划执行。

5.乙方支付全部房款后，甲乙双方应共同申请办理房屋所有权转移登记手续。办理过户所产生的税费，按照以下约定承担：

（1）契税由[甲方/乙方]承担；

（2）增值税及附加税由[甲方/乙方]承担；

（3）个人所得税由[甲方/乙方]承担；

（4）其他相关税费由[甲乙双方按比例/具体约定]承担。

第三条赠与条款

1.除上述买卖条款约定的价款外，甲方自愿将位于[省][市][区][县][街道][门牌号]的房屋内价值人民币[金额]元（大写：[大写金额]）的[具体描述赠与内容，例如：装修、家具、家电等/部分房屋产权份额]，无偿赠与给乙方。该赠与作为乙方购买房屋的附加利益，不设任何附加条件。

2.甲方应于[日期]前，将赠与的物品/权益按照[具体交付方式，例如：共同办理过户、现场交付钥匙及清单、其他方式]的方式交付给乙方。

3.与赠与内容相关的所有权转移（如涉及）或使用权的享有，自[日期，例如：赠与物交付之日/双方签订本协议之日]起转移至乙方。

第四条权利转移与登记

1.房屋所有权的最终转移时间点为甲方完成房屋交付且乙方支付全部买卖价款之日。

2.自房屋所有权转移之日起[具体天数]内，甲乙双方应合力完成房屋所有权转移登记手续的办理。逾期未办理的，每逾期一日，应由[违约方]向[守约方]支付违约金人民币[金额]元。

第五条违约责任

1.若乙方未按本协议第二条约定支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款部分千分之[比例]的违约金。逾期超过[天数]日，甲方有权解除本协议，收回房屋，并要求乙方承担违约责任。

2.若甲方未按本协议第二条约定交付房屋或交付不符合约定条件，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币[金额]元。逾期超过[天数]日，乙方有权解除本协议，要求甲方退还已付款项并赔偿损失。

3.若甲方违反本协议第三条约定，未按期、按质交付赠与内容，甲方应承担相应赔偿责任。

4.若因一方违约导致本协议无法继续履行或造成对方损失的，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。

第六条通知方式

双方确认本协议首部列明的地址和联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[天数]日书面通知对方。通过书面、电子邮件、传真等方式发送的通知，视为有效送达。

第七条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[有管辖权的人民法院/仲裁委员会]提起诉讼/申请仲裁。

第八条其他

1.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议项下的所有约定，均不因任何一方单方面原因而解除其对另一方的约束力。

3.本协议一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，[相关部门，例如：不动产登记中心/税务部门]执[份数]份，具有同等法律效力。

4.本协议自双方签字或盖章之日起生效。

（以下无正文）

甲方（签字/盖章）：____________

日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：____________

日期：______年____月____日