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2025年房屋买卖合同终止协议

甲方（卖方）：[卖方姓名或名称]

身份证号/统一社会信用代码：[卖方证件号码]

联系地址：[卖方联系地址]

联系电话：[卖方联系电话]

乙方（买方）：[买方姓名或名称]

身份证号/统一社会信用代码：[买方证件号码]

联系地址：[买方联系地址]

联系电话：[买方联系电话]

根据甲乙双方于[原合同签订日期]在[原合同签订地点]签订的《房屋买卖合同》（合同编号：[原合同编号]，以下简称“原合同”），现因[写明终止原因，例如：双方协商一致/出现不可抗力事件/一方严重违约等]，甲乙双方经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守：

第一条原合同终止

甲乙双方一致确认，自本协议签订之日起，原合同全部权利和义务终止，双方不再受原合同约束。

第二条购房款结算

1.乙已按原合同约定支付购房款人民币[已付金额]元（大写：[大写金额]），剩余尾款人民币[未付金额]元（大写：[大写金额]）。

2.现双方约定，乙方无需支付上述剩余购房款。甲方同意将上述已付购房款中人民币[需退还金额]元（大写：[大写金额]）退还给乙方，该款项应于本协议生效后[具体天数]日内支付至乙方指定银行账户：

账户名称：[乙方账户名称]

开户银行：[乙方开户银行]

银行账号：[乙方银行账号]

3.甲方应在本协议约定的付款期限内将上述款项足额支付给乙方。逾期支付的，每逾期一日，甲方应按应付款项总额的[利率百分比]向乙方支付违约金。

第三条税费结算

1.原合同约定由[原合同约定承担方，卖方/买方]承担的与房屋交易相关的税费（包括但不限于契税、增值税、个人所得税等）。

2.现双方约定，因本协议终止，原合同约定的税费承担方式不再适用。与原合同相关的已缴税费由[明确处理方式，例如：甲方负责办理退税手续并将退税金额支付给乙方/双方按实际已缴情况协商处理/其他约定方式]。

3.因本协议终止产生的其他相关税费（如违约金、赔偿金等产生的税费），由[明确承担方]承担。

第四条房屋及附属设施、设备的处理

1.甲方承诺，除本协议另有约定外，房屋及其附属设施、设备在终止时的现状（包括但不限于装修、装修标准、现有家具家电等）保持不变。

2.房屋钥匙、门禁卡、房产证（或不动产权证书）等相关物品，甲方应于本协议生效后[具体天数]日内，与乙方共同办理交接手续，并移交给乙方。

3.房屋内由甲方添置的家具、家电等附属设施、设备（具体清单可另附，或在此详细列明），随房屋一并转让给乙方，乙方无需另行支付费用。乙方如需拆除或移动任何附属设施、设备，应事先征得甲方同意，并承担相应的责任。

4.房屋内的户口情况为：[说明户口现状，例如：无户口/有X户，X人]。双方约定，甲方应在本协议生效后[具体日期或条件，例如：X个月内]将房屋内所有户口迁出。

第五条过户手续处理

1.原合同约定的房屋所有权转移登记（过户）手续，双方一致同意予以解除，不再办理。

2.甲方应配合乙方（或根据本协议约定）办理与原合同相关的过户备案或网签撤销等手续，所产生的费用由[明确承担方]承担。

第六条违约责任

1.甲方未按本协议第二条约定按时足额支付退款给乙方的，应承担相应的违约责任，除支付违约金外，还应承担乙方为追讨欠款而产生的合理费用。

2.乙方未按本协议第二条约定及时接收退款，或未按本协议第四条约定及时接收房屋钥匙及物品的，应承担相应的违约责任，给甲方造成损失的，应予以赔偿。

3.任何一方违反本协议其他约定，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。

第七条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条协议生效与份数

1.本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

2.本协议一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。

第九条其他

本协议是原合同不可分割的一部分，与原合同具有同等法律效力。本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

（以下无正文）

甲方（签字/盖章）：____________

日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：____________

日期：______年____月____日