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2025年房屋买卖委托合同协议

委托人（以下简称“甲方”）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，地址：[地址]，联系电话：[电话号码]。

受托人（以下简称“乙方”）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，地址：[地址]，联系电话：[电话号码]。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方向乙方委托办理房屋买卖相关事宜，达成如下协议：

第一条委托事项

甲方委托乙方作为其代理人，以甲方名义（或甲方同意的其它名义）[选择：出售/购买]位于[房屋地址]，房屋面积[面积]平方米，户型[户型]，产权证号[产权证号]的房屋（以下简称“该房屋”）进行买卖，具体委托事项包括：

1.1代为查询该房屋的相关信息，并在甲方授权范围内发布该房屋的买卖信息；

1.2根据甲方的指示，寻找符合条件的买家（或卖家），并安排甲方（或其指定的第三方）与买家（或卖家）进行看房、洽谈；

1.3代为草拟、审核与该房屋买卖相关的合同文件；

1.4协助甲方办理该房屋买卖所需的相关手续，包括但不限于申请贷款（如需）、房屋评估、合同备案、缴纳税费、办理房屋所有权转移登记等；

1.5在甲方授权范围内，代为收取或支付与该房屋买卖相关的款项，包括但不限于房款、税费等；

1.6甲方要求乙方办理的与该房屋买卖相关的其他事宜。

第二条委托期限

本合同项下的委托期限自[开始日期]起至该房屋买卖事宜[完成/终止]之日止。

第三条甲方的权利和义务

3.1甲方的权利

3.1.1有权要求乙方按照本合同的约定，勤勉尽责地履行代理职责；

3.1.2有权随时了解该房屋买卖事宜的进展情况，并要求乙方提供相关资料和信息；

3.1.3对乙方提供的代理服务有权进行监督；

3.1.4有权根据市场情况，在授权范围内决定该房屋的售价（或购买价格）；

3.1.5有权获得本合同约定的代理费用。

3.2甲方的义务

3.2.1向乙方如实提供该房屋的权属状况、使用情况及其他与该房屋买卖相关的重要信息，并对所提供信息的真实性、准确性、完整性负责；

3.2.2配合乙方办理该房屋买卖所需的各项手续；

3.2.3按照本合同的约定，及时向乙方支付代理费用及其他应支付的费用；

3.2.4保证该房屋不存在产权纠纷或其他权利限制，否则由此产生的一切责任由甲方承担；

3.2.5保守乙方在履行本合同过程中知悉的甲方的商业秘密。

第四条乙方的权利和义务

4.1乙方的权利

4.1.1有权要求甲方提供与该房屋买卖相关的真实、准确、完整的资料和信息；

4.1.2有权按照本合同的约定收取代理费用及其他应得费用；

4.1.3有权拒绝执行甲方违反法律法规的要求；

4.1.4有权在授权范围内独立决策，并代表甲方进行谈判。

4.2乙方的义务

4.2.1按照本合同的约定，在授权范围内勤勉尽责地履行代理职责；

4.2.2为甲方提供专业的咨询和建议；

4.2.3积极开展该房屋的买卖活动，维护甲方的合法权益；

4.2.4及时向甲方报告该房屋买卖事宜的进展情况；

4.2.5保守甲方在履行本合同过程中知悉的甲方的商业秘密；

4.2.6办理本合同第一条约定的与该房屋买卖相关的各项手续，并确保手续的合法性和有效性；

4.2.7在甲方授权范围内，代为收取或支付与该房屋买卖相关的款项，并应妥善保管相关凭证。

第五条费用条款

5.1代理费用：甲方同意向乙方支付代理费用共计人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。该费用于本合同签订之日支付[比例]%，即人民币[金额]元（大写：[大写金额]），于该房屋买卖事宜[完成/终止]之日支付剩余[比例]%，即人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。

5.2其他费用：除代理费用外，因该房屋买卖产生的其他费用，包括但不限于税费、评估费、公证费、登记费等，由[甲方/乙方/双方按比例]承担。

5.3支付方式：费用支付方式为[银行转账/现金等]。

第六条违约责任

6.1甲方未按本合同约定支付代理费用或其他应支付费用的，每逾期一日，应按应付未付款项的[比例]%向乙方支付违约金，逾期超过[天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部代理费用及违约金。

6.2乙方未按本合同约定履行代理职责，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

6.3任何一方违反保密条款，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

6.4因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

第七条争议解决

因履行本合同发生的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向[有管辖权的人民法院/约定的仲裁委员会]提起诉讼（或仲裁）。

第八条其他条款

8.1本合同未