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2025年房屋修缮合同协议

甲方（委托方）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

乙方（承接方）：

名称：________________________

法定代表人/负责人：________________________

注册地址：________________________

经营地址：________________________

联系方式：________________________

资质证明：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________（详细地址）的房屋（所有权证号/不动产权证号：________________________），该房屋部分设施需要修缮，甲方委托乙方进行修缮施工。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条需修缮房屋及范围

甲方委托乙方修缮位于上述地址的房屋。具体修缮范围包括：

1.1房屋门厅地面瓷砖破损，需拆除旧瓷砖并重新铺设同款新瓷砖。

1.2主卧室墙面涂料剥落，需清除松动部分并重新批刮腻子、涂刷环保水性漆两遍。

1.3厨房水槽排水管接口密封不严，导致漏水，需更换密封圈并重新连接。

1.4卧室窗台下方墙体出现裂缝，需采用专业材料进行修补。

1.5卫生间防水层老化，需将原有防水层铲除，重新进行基层处理和铺设新型防水涂料，并进行闭水试验。

上述修缮项目具体要求及标准详见本协议第二条。

第二条修缮要求与标准

2.1工程质量应达到国家现行相关施工验收规范标准，并符合甲方使用要求。

2.2乙方应严格按照国家及地方关于室内装修的环保要求进行施工，所用材料必须符合环保标准，并应向甲方提供材料合格证明文件。

2.3本协议第一条1.1项修缮所使用的瓷砖品牌为“XX牌”，型号为“YY系列”；1.2项修缮所使用的腻子及油漆品牌为“ZZ牌”；1.3项修缮所使用的管材及密封圈品牌为“AA牌”；1.4项修缮所使用的修补材料应具备耐候性和抗裂性；1.5项修缮所使用的防水涂料品牌为“BB牌”，防水等级不低于一级，闭水试验时间不少于24小时合格。具体材料型号规格由乙方提出，经甲方书面确认后方可采购使用。

2.3乙方应文明施工，保持施工现场整洁，及时清理施工垃圾，不得影响邻里。

第三条合同价款与支付方式

3.1本协议项下全部修缮工程的总价款为人民币________________________元（大写：________________________元整）。

3.2该价款已包含乙方为完成本协议约定的修缮工作所发生的全部人工费、材料费、机械费、施工辅助费、管理费、利润及税金等。

3.3付款方式如下：

3.3.1合同签订后三日内，甲方向乙方支付总价款的30%，即人民币________________________元（大写：________________________元整），作为预付款。乙方应向甲方提供等额发票。

3.3.2乙方完成本协议第一条1.1项、1.2项、1.3项修缮工作，并经甲方验收合格后十日内，甲方向乙方支付总价款的40%，即人民币________________________元（大写：________________________元整）。乙方应向甲方提供等额发票。

3.3.3乙方完成本协议全部修缮工作，并通过最终竣工验收合格后十日内，甲方向乙方支付总价款的20%，即人民币________________________元（大写：________________________元整）。乙方应向甲方提供等额发票。

3.3.4本协议约定的全部工程款项支付完毕后，乙方应向甲方开具合法有效的全额发票。

3.4乙方应向甲方提供符合税务规定的收款账户信息：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

第四条工程期限与进度安排

4.1本协议项下全部修缮工程自甲方书面通知乙方开工之日起开始计算，预计总工期为____日历天，即____年____月____日至____年____月____日。

4.2开工日期：甲方应在本协议签订后____日内书面通知乙方进场开工。

4.3竣工日期：____年____月____日。

4.4工期延误：因甲方原因（如提供施工条件不及时、设计变更等）导致工期延误，工期相应顺延；