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江门市江海区康城广场创优策划方案

前言

江门市康禾投资有限公司公司开发的江门市江海区康城广场是中国建筑第四工程局有限公司的重点工程之一。在工程建设伊始，公司就明确设定质量目标为“江门市优良样板工程”，秉承我公司多年来“科学管理，持续创新，关爱员工，保护环境、诚信守约、构筑精品”的质量方针通过开展一系列的创优活动为手段，来打造一个工程设计先进、结构坚固、功能可靠、施工精细美观，装饰精美耐用，施工质量优良的典范工程。为此专门成立了由项目部各部门主要负责人组成的创优领导小组，作为创精品工程的直接领导机构，同时将寻求江门市质量安全监督部门的大力支持。

本创优计划从十九个方面进行策划

序号

创优策划内容

1

工程概况及特点

2

质量目标

3

创优管理流程

4

创优计划

5

质量目标管理及目标分解

6

创优管理组织

7

质量管理制度

8

施工质量责任制

9

创优管理办法

10

教育、培训

11

创优综合措施

12

施工过程管理

13

总承包管理

14

质量通病防治

15

资料管理

16

主要建设阶段的工作要求

17

质量奖惩措施

18

创优过程中的注意事项

19

影像资料管理

第一章工程创优策划

1、工程概况

1.1基本概况

工程名称

江门市江海区康城广场

工程地点

江门市江海区府西小区（江门轻轨站南侧）

建设单位

江门市康禾投资公司

设计单位

江门市建筑设计院

监理单位

广东中火炬监理咨询有限公司

监督单位

江门市质量安全监督站

施工单位

中国建筑第四工程局有限公司

本工程位于江门市江海区府西小区。东西方向长度约为300m，南北方向长度为80m。

本工程总体设计效果图如下：

1.2主要经济指标

本工程分为塔楼及裙楼二部分。塔楼为一层地下室和四栋高层，分别为：33层、29层、28层和24层；裙楼为二层地下室和二层商铺。总建筑面积：90963.6m2。其中负二层地下室面积为：8893.1m2，负一层地下室建筑面积为：16745.7m2；住宅建筑面积为：23228.6m2；商业建筑面积为：39304.1m2；公共建筑面积为：2447.3m2；公共架空面积为：344.8m2。

1.3建筑概况

名称

建筑面积

（㎡）

建筑层数

建筑高度（m）

地上

地下

1#楼

24

1

71.90

2#楼

28

1

85.70

3#楼

29

1

88.60

4#楼

33

1

96.45

地下室

25638.8

2

2

8.35

1.4结构概况

±0.000相当于绝对高程3.100米。

建筑结构设计使用年限为50年。

建筑结构安全等级为二级。

建筑抗震设防类别为丙类。

基本烈度及抗震设防烈度为7度，设计基本地震加速度值为0.10g，设计地震分组为第一组。

建筑物耐火等级为二级。

本工程人防设计由华优建筑设计院有限公司完成。

基础形式：桩基础+防水板，建筑地基基础等级为甲级，基础设计安全等级为一级，地下工程防水等级为一级。柱基采用冲孔桩+预制管桩。

1.5工程水文地质概况

根据江门地质工程勘察院提供的《府西地块场地岩土工程勘察报告》（2013年7月）。

一）工程地质及水文条件

1）拟建场地位于江门市江海区东海路交通便利，场地回填相对较整平。

1、场地岩土分层及特征

按岩土层成因类型和岩土性质自上而下分为：

?素填土：红褐、黄褐，松散，主要由粉质粘土、粉土组成，夹强风化岩碎石，少量中风化岩块石和建筑垃圾。部分地段地表有0.1～0.2m厚砼地坪覆盖。平均层厚3.35m。

?淤泥质土：灰色，饱和，流塑，含粘粒、粉粒、有机质、腐殖质、粉细砂，夹少量贝壳碎片。平均层厚7.89m。

?粉质粘土：灰白，可塑，含粘粒、粉粒、粉细砂，摇振反应无，稍有光泽，干强度、韧性中等，平均层厚1.9m。

④粉土：灰白，稍密，饱和，含粉粒、少量粘粒、粉细砂，摇振反应迅速，无光泽，干强度、韧性低。平均层厚2.5m。

⑤为全、强、中、微风化花岗岩混合岩，均具有较高的强度及较小变形的特点。

二）水文地质条件

勘察时正值降水期间，所测地下水初见水位埋藏深度在1.00～2.00m，稳定水位埋藏深度在1.20～2.40m。场地内地表水水系不发育，场地内未见河涌，鱼塘等分布。经钻探揭露，场区地下水主要有一下几种类型：①包气带中上层滞水，赋存于素填土，粉质粘土，淤泥质土，粉土，全风化花岗混合岩中，主要来源于大气降水补给，水位受季节性影响较大，水量较小。②基岩裂隙水，基岩裂隙水跟基岩发育程度及连通程度有关，基岩裂隙水补给主要来源为第四系孔隙潜水越层补给。勘察期间所测地下水稳定水位埋藏深度在0.3～2.40m。钻探施工时为雨季，所测地下水位较高，在雨量较少时段或旱季，地下水位据周边场地测量值有可能平均下降0.30～0.50m左右。土层中素填土主要由质粘土，