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如何租房合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方同意将其合法拥有的位于__________________的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______卫，房屋结构为______，房屋权属证明号为______。

2、房屋现状描述：房屋现有装修风格为______，主要设施包括______、______、______等，房屋附属设施包括______、______、______等。乙方确认在签订本合同前已对房屋及其附属设施进行了全面检查，并同意以现状承租。

二、租赁用途

1、本合同项下房屋租赁用途为______，除双方另有约定外，乙方不得擅自改变房屋用途。

2、乙方如需改变房屋用途，必须事先征得甲方书面同意，并依法办理相关变更手续。

三、租赁期限

1、本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计______个月。

2、租赁期满，甲方如继续出租该房屋的，应至少提前______个月书面通知乙方是否续租，乙方如要求续租的，应在收到甲方书面通知后______日内提出书面续租要求，双方另行协商签订续租合同。

3、租赁期满，乙方如未提出续租要求的，本合同自动终止，乙方应按约定交还房屋。

四、租金及支付方式

1、本合同项下房屋月租金为人民币______元（大写：人民币______元整），租金总额为人民币______元（大写：人民币______元整）。

2、租金支付方式为______，首期租金应于____年____月____日支付，以后每期租金应于每______个月______日前支付。

3、支付方式包括______，乙方应将租金直接支付至甲方指定账户或甲方指定的其他方式。

4、甲方应向乙方开具收款凭证，乙方应妥善保管。

五、押金

1、乙方应于签订本合同之日向甲方支付房屋租赁押金人民币______元（大写：人民币______元整）。

2、押金用途为______，租赁期满或合同解除后，房屋及其附属设施无损坏或经维修后恢复原状，且乙方结清所有应付款项的，甲方应在______日内将押金无息退还乙方。

3、如乙方造成房屋或设施损坏，甲方有权从押金中扣除维修费用，不足部分乙方应另行赔偿。

六、房屋交付及返还

1、甲方应于____年____月____日将符合本合同约定的房屋交付给乙方使用，交付时双方应共同检查房屋状况，并签署《房屋交接清单》，清单应详细记录房屋及设施状况。

2、乙方应于____年____月____日将房屋及其附属设施完好返还给甲方，返还时双方应再次共同检查房屋状况，并签署《房屋返还清单》，清单应详细记录房屋及设施状况。

3、乙方返还房屋时，应保证房屋及其附属设施处于可正常使用的状态，水、电、燃气等费用已结清。

七、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其对出租房屋拥有合法权利，并有权提供相关权属证明。

2、甲方应按时交付房屋，并保证房屋符合国家及地方有关安全、消防等规定。

3、租赁期间，甲方有权按照合同约定收取租金和押金。

4、甲方应配合乙方办理房屋租赁相关手续，并协助乙方解决租赁期间遇到的合理困难。

5、甲方如需提前收回房屋，应至少提前______个月书面通知乙方，并按已租用时间比例退还租金，但甲方有权要求乙方赔偿因其提前收回房屋而造成的实际损失。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付租金及押金，并按时支付水、电、燃气等费用。

2、乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自拆改、损坏房屋结构及设施。

3、乙方应爱护房屋，保持房屋整洁，不得存放危险品或进行违法活动。

4、乙方应遵守小区物业管理规定，维护小区秩序，不得干扰其他住户的正常生活。

5、乙方如需转租房屋，应事先征得甲方书面同意，并另行与承租人签订转租合同，转租期间乙方仍需承担本合同项下的全部责任。

6、乙方如需改变房屋用途或进行装修，应事先征得甲方书面同意，并依法办理相关手续，装修费用由乙方承担，租赁期满后房屋装修部分甲方不承担责任。

八、维修责任

1、租赁期间，房屋及其附属设施的日常维修由______方负责。如因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。

2、房屋主体结构及隐蔽工程的维修由甲方负责，维修期间乙方应积极配合，并有权监督维修过程。

3、因不可抗力造成的房屋损坏，双方应协商解决维修责任及费用承担问题。

九、违约责任

1、若甲方无故提前收回房屋，应向乙方支付相当于______个月租金的违约金，并赔偿乙方因此造成的实际损失。

2、若乙方无故提