项目施工中的建筑项目建筑合同风险与争议解决方案.docVIP

v

v

PAGE/NUMPAGES

v

项目施工中的建筑项目建筑合同风险与争议解决方案

一、方案目标与定位

（一）方案定位

本方案为建筑项目全周期（合同签订-履约执行-竣工结算）建筑合同风险识别、防控与争议化解的实操指引，适用于住宅、市政、EPC总承包等项目，明确“风险诊断-防控落地-争议处置-经验沉淀”全路径，建立“风险防控标准化+争议解决体系化”一体化机制，覆盖合同起草、履约监管、争议调解等核心环节，符合《民法典》《建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》等法规要求，为项目提供“风险可控+争议速解”的合同管理解决方案。

（二）总体目标

通过系统实施合同风险防控与争议解决，实现“合同风险识别率≥98%、风险防控有效率≥95%、争议化解时效≤30天、项目权益保障率100%”，杜绝因合同漏洞或争议拖延引发的经济损失与工期延误，推动管理从“事后应对”向“事前防控+事中化解”转型。

（三）具体目标

风险防控目标：风险识别覆盖率100%、防控措施落地率≥98%、风险发生概率≤5%、经济损失降低≥80%；

争议解决目标：争议响应时效≤24小时、化解成功率≥90%、诉讼率≤10%、争议解决满意度≥85%；

管控目标：合同审查准确率≥98%、履约监控覆盖率100%、证据留存完整率100%、问题整改时效≤48小时；

长效目标：风险防控经验复用率≥80%、争议解决体系迭代率≥90%、同类合同问题复发率≤2%、企业合同管理能力提升≥30%。

二、方案内容体系

（一）建筑项目建筑合同风险防控规范

1.分阶段合同风险防控标准

防控阶段

核心防控内容

实施方式

执行标准

防控目标

合同签订前（风险预防）

1.主体审查：核查合作方资质、信用、履约能力；2.条款优化：完善合同范围、价款、工期、违约责任等核心条款；3.合规审查：确保合同内容符合法律法规与行业规范

1.主体执行：审查覆盖率100%，资质合规率≥98%，信用风险排除率100%；2.条款执行：条款完整率100%，模糊表述率≤2%，风险条款识别率100%；3.合规执行：合规审查率100%，法律风险排除率≥95%

1.主体：无资质不符，履约有保障；2.条款：无漏洞歧义，权责清晰；3.合规：无法律风险，合同有效

1.主体资质合规率≥98%；2.合同条款完整率100%；3.法律风险排除率≥95%；4.合同有效率100%

合同履约中（风险监控）

1.进度监控：跟踪合同约定工期、节点完成情况；2.价款监控：审核工程计量、付款申请，确保符合合同约定；3.变更监控：规范合同变更流程，留存变更签证文件

1.进度执行：监控覆盖率100%，进度偏差预警率100%，延误风险降低≥90%；2.价款执行：计量审核准确率≥98%，付款合规率100%，超付风险为0；3.变更执行：变更流程合规率100%，签证留存完整率100%

1.进度：无工期违约，履约顺畅；2.价款：无资金风险，成本可控；3.变更：无争议隐患，权责可溯

1.进度偏差预警率100%；2.价款付款合规率100%；3.变更签证完整率100%；4.履约风险降低≥90%

合同结算后（风险收尾）

1.结算审查：审核结算报告，确保符合合同约定与实际履约；2.尾款管控：按合同约定支付尾款，留存结算凭证；3.档案归档：整理合同文本、履约记录、结算资料，长期留存

1.结算执行：审查准确率≥98%，结算争议率≤5%，结算效率提升≥30%；2.尾款执行：支付合规率100%，凭证留存完整率100%；3.归档执行：档案完整率100%，保存年限符合法规要求

1.结算：无超额支付，结算准确；2.尾款：无资金纠纷，履约闭环；3.档案：可追溯查核，风险备查

1.结算审查准确率≥98%；2.尾款支付合规率100%；3.合同档案完整率100%；4.结算争议率≤5%

2.合同风险防控实施流程

风险诊断：

组建风险评估团队（法务、造价、技术人员），梳理合同各阶段潜在风险；2.制定《合同风险清单》，明确风险类型、影响程度、优先级；

防控策划：

针对高优先级风险，制定防控措施（如完善条款、加强监控）；2.明确防控责任人、执行时限、验证标准；

落地执行：

合同签订前严格审查主体与条款，履约中实时监控进度与价款；2.定期开展风险排查，发现隐患24小时内启动应对措施；

效果验证：

每阶段评估风险防控效果，对比风险发生概率与损失金额；2.优化防控措施，更新风险清单与应对策略。

（二）建筑项目建筑合同争议解决规范

1.分类型合同争议解决标准

争议类型

核心解决内容

实施方式

执行标准

解决目标

价款争议（计