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2025购房定金合同模板

本合同由以下双方于年月日在市区签订：

甲方（出卖人）：

住所：

身份证号码/统一社会信用代码：

联系电话：

乙方（买受人）：

住所：

身份证号码/统一社会信用代码：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于市区路号的房地产（以下简称“该房地产”），乙方拟购买该房地产，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房地产基本情况

该房地产的基本情况如下：

房地产地址：

建筑面积：平方米（以不动产权证为准）

产权证号：

房屋用途：（住宅/商铺/办公等）

设计用途：（刚需住房/改善型住房等）

第二条标的物现状

甲方保证该房地产权属清晰，无任何权利瑕疵，且未被司法机关查封、冻结或限制转让。若因甲方原因导致该房地产存在权利瑕疵或限制转让情形，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方遭受的一切损失。

第三条定金支付

乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付定金人民币元（大写：）（以下简称“定金”）。

定金支付方式：（银行转账/现金支付等）。

甲方收到定金后，应向乙方出具收据，并加盖甲方公章或财务专用章。

第四条定金的处理

若乙方按照本合同约定按时支付购房款并完成该房地产的交易，则定金于交易完成后抵作购房款的一部分。

若乙方未能按照本合同约定履行义务，导致交易未能完成，则定金归甲方所有，甲方无需返还。

若甲方违反本合同约定，导致交易未能完成，则甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方遭受的直接损失。

第五条后续交易安排

本合同签订后，双方应协商确定该房地产的具体交易价格、付款方式、交房时间等事项，并签订正式的房屋买卖合同。

甲方承诺在本合同签订后个月内完成该房地产的交易过户手续。

若因政策调整或其他不可抗力因素导致交易无法完成，双方应协商解决。

第六条违约责任

若甲方违反本合同约定，未按期交付该房地产或未按期办理过户手续，则每逾期一日，需按日向乙方支付违约金人民币元。

若甲方在收取定金后，将该房地产出售给第三方，则甲方应向乙方双倍返还定金，并赔偿乙方遭受的全部损失。

若乙方违反本合同约定，未按时支付定金或未按期履行其他义务，则甲方有权解除本合同，定金不予返还。

第七条争议解决

本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决。

协商不成的，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出卖人）签字/盖章：

日期：年月日

乙方（买受人）签字/盖章：

日期：年月日