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建筑节能自动控制合同

一、合同主体

（一）合同双方

本合同由以下双方在平等、自愿基础上订立：甲方：____________________（建筑物所有者或管理方，以下简称甲方），地址：____________________；乙方：____________________（节能技术服务提供方，以下简称乙方），地址：____________________。双方均承诺具备签订本合同的合法资格和民事行为能力。

（二）合同背景

甲方拥有位于具体位置的建筑物（下称项目），旨在通过节能技术改造提升能源效率；乙方专精于建筑节能自动控制系统设计、安装和维护服务。基于双方协商，乙方将负责项目节能系统的实施，旨在优化空调供暖、照明控制和能源监控等关键功能，以达到降低能耗的目标。

二、合同内容

（一）工程范围

乙方提供的服务包括但不限于：节能自动控制系统的全面设计、安装调试及长期维护；系统覆盖空调暖通（HVAC）优化控制、室内照明自动感应调节、能源数据实时采集与分析模块、智能传感器网络部署等核心组件；涉及具体操作如温度自动调节阀安装、照明回路自动切换控制、节能算法设置。所有系统需符合国家建筑节能标准要求，确保节能率不低于合同约定指标。

（二）技术要求

系统性能指标明确为：照明控制响应时间不超过秒级范围，空调节能策略可实现温度自动优化调节。技术方案需满足GB类规范标准，设备采用高效节能认证产品。乙方将制定详细操作手册，涵盖系统参数调整规程与用户培训协议。

三、乙方的责任与义务

乙方承担全部节能控制系统的设计、安装及调试任务，确保技术方案科学合理、符合安全规范；安装过程中严格遵守工地安全规程，避免干扰建筑原有功能；在项目实施期内提供连续监控，确保系统稳定运行。乙方负责提供技术培训，使甲方人员掌握基本操作技能及故障排除方法。系统维护期内，乙方将定期巡检（如每季度一次），提供免费故障排除服务。

四、甲方的责任与义务

甲方提供项目建筑物的详细图纸、能耗数据等相关资料，协助乙方实地勘查；负责协调现场施工环境，保证乙方团队无障碍进入项目区域；按合同约定支付各项费用，配合系统调试过程。甲方确保建筑电力系统符合安全标准，避免因自身设施问题导致系统故障或延误。

五、支付条款

本合同总金额为人民币__________元（大写：____________________圆整），支付分阶段进行：首付款为总价百分之五十，于合同签订后某日内支付；安装调试完成通过初验后支付总价百分之三十；系统正式投入运行且节能效果达到约定目标后支付余款。支付方式由双方指定银行转账，账户信息通过保密渠道传递。

六、工程进度及交付

工程预计于___年_月__日开始实施，自签署合同日起计算周期；安装调试阶段应在某日内完成，具体时间视现场条件而定；乙方提交初验报告后，系统交付使用；全部交付包括运行手册、培训证书及节能效果评估报告。

七、违约责任

若乙方未能按期完成系统交付或维护服务，每延误一日需向甲方支付合同总额万分之五的违约金；若甲方未按时支付费用，每延迟一日加收滞纳金为欠款金额万分之三。一方违约造成另一方经济损失时，违约方需全额赔偿直接损失。不可抗力事件（如自然灾害）导致延误双方可协商调整，但不免除其他违约责任。

八、争议解决方法

合同履行中发生争议，先通过友好协商解决；协商不成，任何一方可提交具体区域仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局；仲裁地选择由双方在签约前指定区域。

九、合同生效与终止

本合同自双方签署后生效；在系统维护期满后自然终止；提前终止需经双方书面同意。任何一方在重大违约情况下，另一方有权单方面终止合同，终止后违约方承担相应责任。

十、其他条款

双方对合同内容及项目信息履行保密义务；不可抗力事件发生时受困方应及时通知对方并协商解决方案；所有通知通过挂号信或电子方式传递；未尽事宜双方可签订补充协议。本合同一式两份双方各执一份，具有同等效力。

十一、签署部分

甲方签署人：____________________（签署日期：____年__月__日）

乙方签署人：____________________（签署日期：____年__月__日）