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2025成都市商品房买卖合同

合同编号：

甲方（出卖人）：

（以下简称“甲方”）

乙方（买受人）：

（以下简称“乙方”）

根据《中华人民共和国民法典》《城市房地产管理法》《商品房销售管理办法》等相关法律法规及政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方开发建设的商品房事宜达成如下协议，以资共同遵守。

第一条标的物

1.1甲方同意将位于（以下简称“该商品房”）出售给乙方。

1.2该商品房的用途为，属于结构，设计用途为。

1.3该商品房的房号为，建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，地下停车位（若有）面积为平方米。

1.4该商品房所在土地使用权的性质为国有出让，土地使用年限为年，自年月日起至年月日止。

第二条标的物状况

2.1甲方承诺该商品房不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等情形。

2.2该商品房的设计和建筑质量符合相关法律法规及标准要求，甲方已取得《商品房预售许可证》（证号：）。

2.3甲方应向乙方提供该商品房的《房屋所有权证》及相关文件，协助乙方办理不动产权属转移登记手续。

第三条价款及支付方式

3.1该商品房的总价款为人民币元（大写：元整），乙方应按以下方式支付：

（1）一次性付款：乙方应于年月日前支付全部价款。

（2）分期付款：乙方应于年月日支付首期价款人民币元，剩余价款分期支付，具体时间为，每期金额为元。

（3）按揭贷款：乙方以银行按揭方式支付，首期支付%的价款，计人民币元，剩余%的价款由银行发放贷款支付。

3.2乙方未按约定支付价款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为%的未支付价款。

第四条交房标准及时间

4.1甲乙双方约定，甲方应于年月日前将该商品房交付乙方使用。

4.2该商品房的交付条件为：

（1）该商品房已完成竣工验收备案；

（2）具备通水、通电、通气条件；

（3）完成房屋内部毛坯或精装交付（具体以约定为准）。

4.3甲方向乙方交付该商品房时，应提供《新建商品房质量保证书》《新建商品房使用说明书》及相关验收文件。

第五条质量责任

5.1该商品房的质量标准应符合国家及地方相关法律法规和标准要求。

5.2甲方对该商品房的以下部分承担质量保修责任：

（1）地基基础和主体结构：年；

（2）防水工程：年；

（3）墙面、地面、顶棚：年；

（4）门窗：年；

（5）水、电、暖设施：年。

5.3保修期内，因施工质量原因导致的修复费用由甲方承担，但因乙方不当使用或不可抗力造成的损坏除外。

第六条双方权利义务

6.1甲方的权利义务：

（1）按时交付该商品房，并保证其质量符合约定标准。

（2）协助乙方办理该商品房的不动产权属转移登记手续。

（3）按约定提供该商品房的权属文件及交付文件。

6.2乙方的权利义务：

（1）按约定支付价款，不得无故拖延或拒绝履行付款义务。

（2）按时接收该商品房，并承担接收后的维护和管理责任。

（3）协助甲方办理不动产权属转移登记手续。

第七条违约责任

7.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应向守约方支付违约金，违约金为元或合同总价款的