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2025北京房屋租赁合同书范本

合同编号：****

出租人（以下简称甲方）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

联系电话：

地址：

承租人（以下简称乙方）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方将位于北京市区路号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋的建筑面积为平方米，房屋所有权证号为。该房屋现状为（如已装修、家具家电情况等），甲方保证对该房屋拥有合法的所有权或使用权，并有权出租该房屋。

第二条租赁用途

乙方承租该房屋用于（居住/办公/商业等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途或转作其他用途。

第三条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第四条租金及支付方式

租金标准：每月人民币元（大写：）。

租金支付方式：乙方应于每期租金到期日前日向甲方支付下一期租金。

支付方式：银行转账/现金/支票等，甲方银行账户信息为：。

第五条押金

乙方应于本合同签署之日支付押金人民币元（大写：）。

押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付租金、费用及修复房屋等。

租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应于日内将押金无息退还乙方。

第六条双方权利与义务

甲方权利与义务：

甲方应保证该房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并在出租时提供相关证明文件。

甲方有权监督乙方的房屋使用情况，并在发现乙方违反合同约定时，要求乙方限期改正或解除合同。

甲方不得在租赁期内擅自提高租金或减少租赁期限。

乙方权利与义务：

乙方应按期支付租金及其他相关费用，并合理使用该房屋及其附属设施。

乙方不得擅自转租、转借、改变房屋用途或进行其他违法活动。

乙方应承担租赁期间的物业费、水电费、燃气费、供暖费等相关费用，并按时支付。

乙方应爱护房屋及附属设施，如因使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。

第七条费用承担

租赁期间，物业费用由承担。

房屋的维修费用，如因自然磨损或正常使用导致的损坏，由甲方承担；如因乙方使用不当导致的损坏，由乙方承担。

第八条转租与续租

乙方未经甲方书面同意，不得将该房屋转租或转借他人。

若乙方希望续租，应于租赁期限届满前日书面通知甲方，双方协商一致后可签订续租合同。

第九条合同的变更与解除

任何一方需变更或解除本合同，应提前日以书面形式通知对方，并协商一致后签订补充协议。

如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第十条违约责任

乙方逾期支付租金或费用的，每逾期一日，应支付逾期部分%的违约金。

乙方擅自转租、改变房屋用途或进行违法活动的，甲方有权解除合同，押金不予退还。

甲方无正当理由提前收回房屋的，应退还押金并支付相当于个月租金的违约金。

第十一条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十二条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：

签署日期：

乙方（签字）：

签署日期：