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2025房地产买卖合同书范文

房地产买卖合同书

合同编号：

本合同由以下双方在平等、自愿的基础上，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，经友好协商达成一致，签订本合同：

甲方（卖方）：

名称（姓名）：

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

名称（姓名）：

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

第一条房地产基本情况

甲方同意将下列房地产出售给乙方：

1.1房地产地址：（以下简称“该房地产”）

1.2房地产权属情况：该房地产为甲方所有，所有权证编号：，建筑面积：平方米，用途：。

1.3该房地产现状：（包括但不限否有抵押、查封等情况）。

第二条交易价格

2.1甲乙双方协商一致，该房地产的成交价格为人民币（大写）元整（￥元）。

2.2该价格包括但不限于该房地产的购房款、维修基金及其他相关费用。

第三条付款方式及时间

3.1乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）定金：人民币（大写）元整（￥元），自本合同签订之日起日内支付；

（2）首付款：人民币（大写）元整（￥元），于年月日前支付；

（3）余款：人民币（大写）元整（￥元），以（银行贷款/公积金贷款/其他）方式支付，乙方应确保贷款于年月日前到位，并直接支付至甲方指定账户。

3.2甲乙双方一致同意，若乙方未按期支付任何一期款项，则每逾期一日，乙方应按未付金额的‰向甲方支付违约金。

第四条房地产交付

4.1甲方应于年月日前将该房地产交付给乙方，交付时应确保该房地产处于完好的可正常使用状态。

4.2交付时，双方应共同查验该房地产及其附属设施，对查验中发现的问题，甲方应于日内修复并交付，逾期未修复的，乙方有权按照合同约定要求甲方承担相应责任。

第五条权属转移登记

5.1甲乙双方应于该房地产交付后日内，共同办理该房地产的权属转移登记手续。

5.2甲方应提供办理权属转移登记所需的全部材料，包括但不限于所有权证、身份证明、契税发票等。

5.3若因甲方原因导致权属转移登记未能按时办理的，每逾期一日，甲方应按已付购房款的‰向乙方支付违约金。

第六条违约责任

6.1若乙方未按本合同约定支付购房款，甲方有权解除本合同，且乙方应向甲方支付违约金人民币（大写）元整（￥元）。甲方有权将该房地产另行出售。

6.2若甲方未按本合同约定交付该房地产或办理权属转移登记，乙方有权解除本合同，且甲方应向乙方支付违约金人民币（大写）元整（￥元），并退还乙方已支付的所有款项，包括定金及相关费用。

第七条合同的变更与解除

7.1本合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更或解除。

7.2任何一方未履行或未完全履行本合同义务，守约方有权解除本合同，并要求违约方赔偿造成的全部损失。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房地产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。

9.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：

年月日

乙方（签字）