房贷纠纷民事答辩状（格式范文）.docxVIP

民事答辩状

答辩人（被告）基本信息

姓名：__________性别：____民族：____出生年月日：年____月____日

身份证号码：________________

住址：______（精确到门牌号）

联系电话：

被答辩人（原告）基本信息

名称：（如某银行股份有限公司XX分行）

法定代表人/负责人：__________职务：__________

住所地：（银行注册地址或营业地址）

联系电话：____________________

答辩事由

因被答辩人__________（原告名称）诉答辩人__________（被告姓名）金融借款合同纠纷一案（案号：（____）____民初字第____号），答辩人现就本案事实与法律适用，作出如下答辩：

一、答辩请求

请求人民法院依法驳回被答辩人要求答辩人立即偿还剩余全部贷款本金、利息、罚息、复利等共计__________元的部分诉讼请求（或全部诉讼请求，根据实际情况选择）；

请求人民法院依法调整本案贷款利息、罚息、复利的计算标准（如认为约定标准过高，超出法定上限）；

请求人民法院判令本案诉讼费用由被答辩人承担（或按责任比例分担）；

（可选）请求人民法院准予答辩人分期偿还剩余贷款（针对逾期还款但有还款意愿的情形）。

二、事实与理由

（一）本案贷款合同签订及履行的基本事实

年____月____日，答辩人与被答辩人签订《个人购房借款合同》（合同编号：__），约定答辩人向被答辩人借款人民币__________元，用于购买位于______________________（房屋地址）的房产，借款期限为____年（自____年____月____日起至____年____月____日止），还款方式为__________（如等额本息/等额本金），贷款利率为__________（如LPR加____个基点）。

合同签订后，被答辩人按约发放了贷款，答辩人自____年____月起至____年____月期间，均按合同约定按时足额偿还贷款本息，累计还款____期，偿还本金__________元、利息__________元，无任何违约记录（如有部分逾期，说明逾期前的履约情况）。

（二）答辩人未按约还款的原因（核心答辩要点，根据实际情形选择并细化）

不可抗力/意外事件导致还款能力暂时丧失：年____月，答辩人因______（如突发重大疾病、遭遇交通事故、失业等），导致收入中断/大幅减少，无法按约偿还贷款。该情形属于答辩人不能预见、不能避免且不能克服的客观情况（或意外事件），并非答辩人主观故意违约。（附相关证据：病历资料、诊断证明、失业证明等）

被答辩人存在违约行为：被答辩人在合同履行过程中，存在__________（如未明确告知贷款利率调整规则、擅自提高利率、未履行放款后告知义务等）违约行为，导致答辩人还款意愿受影响/还款金额争议。（附相关证据：贷款合同条款、还款明细、沟通记录等）

贷款利息、罚息、复利计算标准过高/不合理：根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，金融借款合同的利息、罚息、复利合计不得超过合同成立时一年期贷款市场报价利率（LPR）的四倍。本案中，被答辩人主张的利息、罚息、复利合计标准为__________，已超出法定上限，超出部分不应得到支持。

答辩人已采取补救措施，具备部分还款能力：答辩人在出现还款困难后，已__________（如积极与被答辩人协商还款方案、寻找新的收入来源、变卖资产筹备资金等），现具备每月偿还__________元的能力，请求法院准予分期还款，避免房屋被强制执行导致双方利益受损。

（三）针对被答辩人诉讼请求的具体反驳

被答辩人要求答辩人“立即偿还剩余全部贷款本金”的请求无事实与法律依据：答辩人虽有部分逾期，但并非恶意违约，且已积极采取补救措施，涉案房屋仍在正常还款保障范围内，不符合合同约定的“加速到期”条件（或被答辩人未履行催告义务即主张加速到期，程序不当）。

被答辩人主张的利息、罚息、复利计算有误：答辩人核对还款明细后发现，被答辩人将__________（如已偿还的利息重复计息、罚息计算基数错误等），实际应支付的金额为__________元，而非原告诉请的__________元。（附相关证据：还款银行流水、利息计算明细）

三、证据清单（附证据材料）

证据序号

证据名称

证据来源

证明目的

1

《个人购房借款合同》

答辩人持有（原件）

证明双方存在合法有效的借款合同关系，明确了借款金额、期限、利率、还款方式等约定

2

贷款还款银行流水

银行打印（盖章）

证明答辩人逾期前的履约情况，累计还款金额、还款期数

3

病历资料、诊断证明/失业证明

医院/原单位出具（原件）

证明答辩人逾期系因不可抗力/意外事件导致